یہاں تک کہ اگر آپ ایسا نہیں سوچتے ہیں تو، آپ کو اپنی جائیداد پر سہولت مل سکتی ہے. اخراجات عام طور پر وہاں خاموشی سے جھوٹ بولتے ہیں، آپ کو سالوں یا دہائیوں سے متاثر نہیں. اس کے بعد، آپ اپنے گھر سے باہر نکلنے کا فیصلہ کرتے ہیں، ایک اضافے پر ڈالتے ہیں، ایک پول کھینچتے ہیں، یا باڑ بناتے ہیں اور آپ کو پتہ چلتے ہیں کہ آپ کے پاس اپنی جائیداد پر قانونی سہولت ہے.
پراپرٹی کی سہولیات بہت سارے شکل اور شکل میں آتے ہیں. افادیت کی سہولیات موجود ہیں جو سیال اور گیس کی لائنز کی اجازت دیتے ہیں.
ڈرائیو کی سہولیات موجود ہیں جو آپ کی جائیداد تک رسائی حاصل کرنے کے لۓ مختصر سڑک یا ڈرائیو کے ذریعہ ہے. یہاں تک کہ فٹ سہولیات موجود ہیں جو عوام کو آپ کی جائیداد کے سامنے چلنے کی اجازت دیتا ہے، جب تک کہ وہ پائیدار پر رہیں.
یہ easements (اور دیگر) اس عجیب دنیا کا حصہ ہیں جہاں عوامی، سرکاری ایجنسیوں اور افادیت کمپنیوں کو آپ کی جائیداد تک رسائی حاصل ہے، ابھی تک آپ کو جائیداد بھی حاصل ہے.
اگر آپ کو ایک ایجاد کرنا ہے تو پتہ چلتا ہے
اخراجات قانونی تقویتیں ہیں جو افراد یا اداروں کو آپ کی جائیداد کے حصول (جسمانی رسائی کے لئے یا تعمیر کرنے کے لئے) استعمال کرتے ہیں، اگرچہ آپ اب بھی زمین کی مالک ہیں اور تکنیکی طور پر اس پر تعمیر کرنے کا حق رکھتے ہیں. اس شخص یا اس شخص کو جو کرنے کے لئے اجازت دی جاتی ہے وہ غالب ریاست ہے . آپ کو ایئر پورٹ اسٹیٹ ہے .
زیادہ سے زیادہ گھریلو مالکان پہلے سے ہی یہ جاننا چاہیئے کہ ان کی جائیداد کو انفیکشن پر مشتمل ہے: جب آپ گھر خریدتے ہیں، تو عنوان کے دستاویزات میں موجود ہے.
لیکن جیسا کہ سال گزرتے ہیں، ہم اس طرح کی چیزیں بھول جاتے ہیں. اگر گھریلو خاتون مر جاتا ہے اور گھر بچہ جاتا ہے، تو اس طرح کی تفصیلات کو مکمل طور پر یاد کرنے کے لئے آسان ہے جب ٹرانزیکشن بنایا جائے. کوئی اچھا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا عنوان کلرک اس بات کا اشارہ کرے گا کہ آپ کی خریداری کے ارادے کا مالک اس کے ذریعہ چل رہا ہے.
اگر آپ اپنے عنوان کے دستاویزات کو تلاش نہیں کرسکتے ہیں تو، اپنی کاؤنٹی کی ویب سائٹ کے ٹیکس اریکٹر سیکشن کو چیک کریں. شاید آپ easements سمیت آپ کی جائیداد سے متعلق دستاویزات تلاش کر سکتے ہیں.
ایسے اقدامات جنہیں آپ پر اثر انداز ہوسکتا ہے
دنیا آسام کے ساتھ رہتا ہے، لیکن صرف چند قسم کے گھر کے مالک پر اثر انداز ہوسکتا ہے جو جو تعمیر یا دوبارہ تیار کرنا چاہتا ہے. کچھ قسمیں درج کی گئی ہیں کہ وہ کس طرح عام ہوتے ہیں:
- یوٹیلٹی ایشنشنز (نیچے دیئے گئے) : طوفان کے نالوں، حفظان صحت سے متعلق سیلاب مینز، یا قدرتی گیس لائنیں اکثر نجی جائیداد کے تحت چلتے ہیں.
- یوٹیلٹی ایشنشنز (اوپر گراؤنڈ) : بجلی کی لائنز یا ٹیلی فون لائنیں نجی پراپرٹی پر بھی چلتی ہیں.
- سیدھا مواقع : یہ سب سے زیادہ عام قسم کی easement، جس قسم کے گھریلو مالکان ان کی جائیداد پر ہے. یہاں تک کہ اگر ایک فٹ بال جسمانی طور پر نہیں ہے تو، آپ کو کاغذ پر جگہ میں آسانی سے سہولت فراہم ہوسکتی ہے.
- ڈرائیو کے مواقع : ایک عام منظر: آپ کو ایک گہری بہت خوبی ہے جس میں آپ دو (سامنے اور پیچھے) تقسیم کرتے ہیں. آپ اپنے سامنے گھر پر تعمیر کریں اور واپس لوٹ دیں. خریدار بیک اپ پر گھر بناتا ہے. اس بیک اپ تک رسائی حاصل کرنے کے لئے، خریدار کو ایک ڈرائیو کی سہولت ہونا چاہئے.
- Deadend یا Beach Easements : یہ easements عام طور پر ایک ملکیت کی طرف سے سرحد کے ساتھ چلاتے ہیں اور آپ کی جائیداد سے باہر علاقے تک عوامی رسائی کی اجازت دیتا ہے، جیسے سمندر کے کنارے، پارک، یا صرف شارٹ کٹ کے طور پر.
- تحفظاتی مواقع : یہ آپ کی جائیداد کے ساتھ ایک سبز بٹ یا پارک چل رہا ہے.
- پیشکش دیکھیں : یہ کم عام ہے، لیکن زیادہ عام ہو جاتا ہے کیونکہ کمیونٹی نظر لائنوں کے معدنیات سے متعلق واقف ہو جاتے ہیں. ایک نقطہ نظر ایسوسی ایشن آپ کے پڑوسی کو آپ کے گھر کی تعمیر، درخت لگانے، یا دیگر رکاوٹوں کو شامل کرنے کی طرف سے نقطہ نظر کو روکنے کے بغیر ساحل کے ایک نقطہ نظر سے لطف اندوز کرنے کا حق دے سکتا ہے. آپ کے گھر کی وارنٹی کے ساتھ منسلک ہونا لازمی طور پر منسلک ہونا ضروری ہے. عنوان کمپنی سے واپس وصول شدہ دستاویزات آپ کے وارنٹی کی منسلک اور منسلکات ہوں گی.
تو آپ کیا تعمیر کر سکتے ہیں؟
مختصر اور درست اور پرجوش جواب: کچھ نہیں. اگر آپ سب چیزوں پر دماغ کی امن کی قدر کرتے ہیں تو، آسانی سے دور رہنے کے راستے کا راستہ ہے، اور اس میں کوئی بھی قسم کی عمارت شامل ہوتی ہے، گھر کے علاوہ کسی بھی قسم کے بچے کے کھیلوں کے گھر سے.
لیکن یہ قوانین کے مطابق کچھ لچکدار ہے.
- باڑ : باضابطہ طور پر یا آسانی کے ساتھ باڑ بنائے جاتے ہیں. یہ مالک مالک جو یہ کرتے ہیں اس کا امکان یہ ہے کہ ان کی باڑ کسی غالب اسٹیٹ (مثال کے طور پر افادیت کمپنی) کی طرف متوجہ ہوسکتی ہے. کچھ افادیت کمپنیوں کا کہنا ہے کہ، ایک باصلاحیت طور پر، وہ باڑے کو دوبارہ تعمیر کرنے کے لئے اپنی پوری کوشش کریں گی.
- گرم، شہوت انگیز نلیاں، پول : اوپر زمین گرم ٹب اور پول بھی ہٹانے کے تابع ہیں. زیر زمین پول زیادہ مشکلات ہیں، نہ صرف اس وجہ سے کہ وہ آسانی سے ہٹا نہیں جاسکتے بلکہ اس وجہ سے کہ وہ زمین میں آسانی سے مداخلت کرسکتے ہیں. اس سے اوپر تک گرم گرم ٹب یا پول کو آسانی سے سہولت دینے کے لئے دانشور نہیں ہو گا.
- شاخوں اور گیس : بش، لان، اور دیگر ایوارڈ سے متعلق چھتریوں کو آسانی سے آسانی سے نصب کیا جا سکتا ہے. درختوں اور دیگر بڑے پودوں کو انفیکشن پر نصب نہیں کیا جانا چاہئے. ایک عام منظر: آپ کے پاس ایک اوپر زمین باغ ہے جس میں ایک سہولت پر لگایا جاسکتا ہے. کارکنوں کو باقاعدگی سے اس مین ہول تک رسائی حاصل ہے، جو پودوں کے ارد گرد کام کررہے ہیں. شاخوں کو صرف اہم علاقوں میں ہٹا دیا جاتا ہے.