آج کوئی بھی کوئی سوال نہیں کرتا کہ ایک اچھی باڑ ایک تعمیر یا گھریلو گھر کے لئے ضروری ہے. کیا منسلک بیک اپ کے دن ہیں. شہری کثافت اور قانونی ذمہ داری نے اس کی دیکھ بھال کی ہے.
اگرچہ آپ کسی بھی اونچائی پر کسی قسم کی باڑ کی تعمیر کرنا چاہتے ہیں، امکانات اچھے ہیں کہ آپ کے علاقے میں آپ ایسا نہیں کرسکتے. قوانین آپ کے علاقے کے بصری ساخت کی حفاظت کے لئے اور پڑوسیوں کو جنگجوؤں سے روکنے کے لئے نافذ کیا گیا ہے .
باڑے کی تعمیر سے پہلے پڑوسیوں کو اطلاع دینا
اگر آپ جائیداد لائن پر باڑ بنانا چاہتے ہیں تو کیا آپ کو اپنے پڑوسی کو مطلع کرنا قانون یا کسی دوسرے ضابطے کی ضرورت ہے؟
شاید. روایتی طور پر، نوٹس کی ضرورت نہیں ہے، لیکن رجحان کمیونٹیوں کے لئے ہے جو پڑوسی نوٹیفکیشن کی ضرورت ہوتی ہے. یہ ایک مثال ہے کیلیفورنیا کے اچھے پڑوسی باڑ قانون. یہ پیشکش کی عمارت، بحالی کی قیمت، ٹائم لائن، اور ڈیزائن کے بارے میں تفصیلات کے ساتھ ساتھ، 30 دن کے پہلے سے تحریری نوٹس کی ضرورت ہوتی ہے.
جو کچھ بھی آپ کرتے ہو، یہ ہمیشہ اپنے پڑوسی سے بات کرنے کے لئے ہمیشہ اچھی آداب ہے.
پڑوسیوں کے ساتھ باڑ بلڈنگ اخراجات کا اشتراک
اگر آپ پراپرٹی لائن پر باڑ کی تعمیر کرنا چاہتے ہیں اور باڑ کے لئے ادائیگی کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو اپنے پڑوسی سے معاوضہ لینے کی ضرورت نہیں ہے. ایک ہی وقت میں، باڑ کی تعمیر کی لاگت کرنا چاہئے آپ کے پڑوسی کی خواہشات پر خصوصی استحکام کے لئے آپ کو مستحق نہیں.
اگر آپ کے پڑوسی باڑ تعمیراتی منصوبے شروع کرتے ہیں، تو کیا آپ کو نصف قیمتوں کا خرچ کرنا ہوگا؟
زیادہ تر جی ہاں. مقامی باڑ قوانین فرض کرتے ہیں کہ حد کے باڑ گھروں کے مالکان دونوں سے فائدہ اٹھاتے ہیں اور اسی طرح مالک دونوں کو باڑ کے لئے ادائیگی کرنا ضروری ہے. باڑ کی بحالی اور مرمت کے لئے یہ بھی صحیح ہے.
مثال کے طور پر، واشنگٹن اسٹیٹ قانون (واش ریورس کوڈ این این § 16.60.020) کا کہنا ہے کہ "[پڑوسی] اس طرح کے باڑ کے مالک کو پہلے سے ہی نصف قیمت بنا دیا جائے گا ... کے طور پر تقسیم تقسیم کے لئے کام کرتا ہے انکے درمیان." دوسرے الفاظ میں، زمانے داروں کو دونوں تقسیم کرنے والے باڑ کی قیمت کو برابر کرنا لازمی ہے
بہت سے علاقوں میں، ریاستی سطح پر باڑ قانون پچھلی صدیوں کی تاریخ میں پیش کرتی ہے اور بنیادی طور پر چرچ جانوروں کے مسائل کو حل کرتی ہے. عمومی عہد کے علاوہ کہ باڑ کی لاگت کا اشتراک ہونا ضروری ہے، تفصیلات کھلی ختم ہو گئی ہیں.
جب تک ریاستی قوانین جیسے کیلیفورنیا کے مقامی یا مقامی قوانین ان تفصیلات کو تیار نہیں کرتے، یہ معاملہ دو املاک مالکان کے ہاتھوں میں رہتا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.
ایک باڑ کی تعمیر سے پہلے زمین کا سروے
چونکہ تقسیم کے باڑ کی خصوصیات کے درمیان تقسیم کی نشاندہی ہوتی ہے، اس سے یہ منطقی لگتا ہے کہ باڑے کی تعمیر کرنے سے پہلے ایک سروے کی ضرورت ہوتی ہے.
دراصل، یہ معاملہ نہیں ہے. زیادہ تر جگہوں پر، آپ کو باڑ کی تعمیر سے پہلے سوال میں جائیداد لائن سروے کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اگرچہ آپ اب بھی ایسا کرنا چاہتے ہیں. یہ سچ ہے کہ ایک حقیقی ملکیت لائن سروے کو منظم کرنے کے لئے، لیکن یہ صرف یہ جاننے کا ایک واحد طریقہ ہے جس میں ملکیت کی لائنیں گر پڑتی ہیں.
ایک پڑوسی کو زبردست باڑ کو ہٹا دیں
زیادہ سے زیادہ شہروں کی طرف سے دو اقسام کی باڑ کی اجازت نہیں ہے: تاریک تار اور برقی باڑ. اس کے علاوہ، آپ کے پڑوسی کو اس chainlink ، vinyl، یا کنکریٹ بلاک کی دیوار کی تعمیر کرنے کی اجازت ہے.
اگر آپ کسی گھریلو مال کے ایسوسی ایشن (ہاؤ) کے ذریعہ کنٹرول شدہ پڑوس میں رہتے ہیں، تو سب شرطیں بند ہیں. ہوا صرف باڑوں کو خارج نہیں کر سکتا لیکن بعض مخصوص اقسام کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے ایک مخصوص داغ کے ساتھ قدرتی دیودار کی لکڑی.
باڑے کی روک تھام سے بچنے کے لئے بوٹ لگانا
آپ کو باڑ کی حقیقی ضرورت ہوسکتی ہے جو معمول سے زیادہ لمبا ہے: ٹریفک شور، ایک ملحقہ صنعتی علاقے، یا کثیر سطح کے ڈھانچے. کیا آپ باڑے کی جگہ پر جھاڑیوں کو پودے لگاتے ہیں اور ان کی بوٹیوں کو اونچی اونچی بڑھا سکتے ہیں؟
شاید نہیں. اس طرح کے جذبات کے لئے حکمت عملی، مقامی قانون ساز اکثر پودوں کی شکل کے طور پر پودوں میں شامل ہیں.
تاہم، کیونکہ 6 فٹ یا اس سے کم سے زیادہ پودوں کو رکھنے کے لئے مشکل ہے، قدرتی باڑ کے قوانین کو اعلی سطح پر فراہم کر سکتا ہے.
باڑ اونچائی قواعد
اکثر، جائیداد پر کہیں زیادہ سے زیادہ اونچائی 6 فٹ ہے، کے علاوہ:
- ایک سڑک کی لائن یا سڑک کی روک تھام کے 15 فٹ کے اندر
- سامنے یارڈ میں
- جب ٹریفک کی نظر فاصلے خراب ہو جاتی ہے
مندرجہ بالا مندرجہ بالا استثناء کے معاملے میں، باڑ 3 1/2 سے 4 فٹ تک زیادہ نہیں ہوسکتا ہے.
ایک بیزاری پر باڑ کی تعمیر
سب سے زیادہ صورت میں، آپ اپنی سہولت کے ذریعہ چلنے والی ایک سہولت پر باڑ بنا سکتے ہیں.
تاہم، غالب اسٹیٹ (مثال کے طور پر، افادیت کمپنی) باڑے کے حصے کو کم کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے جو کسی مخصوص سرگرمی کے لئے سہولت پر چلتا ہے، جیسے سیوری مین کی مرمت. انہیں یہ کرنے کی اجازت ہے.
صرف ایک پراپرٹی لائن کے اندر باڑ لگانا
زیادہ تر معاملات میں، اپنی اپنی پراپرٹی پر باڑ جو سرحد کی حد کے قریب ہے اب بھی باڑ قوانین کے تابع ہے. زیادہ سے زیادہ عدالتوں کو یہ پتہ چلتا ہے کہ اگر آپ 20 فٹ پاؤں کی باڑ بناتے ہیں تو آپ اس حد سے نکل رہے ہیں، حد حد سے صرف انچ، یا چند فٹ بھی.
یہ بھی خیال رکھو کہ اگر آپ حد لائن لائن باڑ کو چھوڑ دیں تو، آپ کا پڑوسی بالآخر وقت کے بعد منحصر قبضے کے ذریعہ زمین کی پتلی پٹی حاصل کرسکتا ہے.
ایک غیر کوڈ - مطابق باڑ کی اطلاع
پڑوسیوں اور مسافروں کو اکثر باڑوں کا تیز نوٹس ملتا ہے. مقامی منصوبہ بندی اور محکموں کو باڑوں کے بارے میں روزانہ ناممکن شکایات ملتی ہیں. شکایت موصول ہونے تک شہروں میں عام طور پر باڑ کے بارے میں کوئی نوٹس نہیں ملتی یا نہیں کرے گا.
اگر آپ خلاف ورزی میں ہیں، تو شہر عام طور پر غیر مطابقت کی ایک تحریری نوٹس جاری کرے گی، اس کے علاوہ باڑے کی ضرورت ہوتی ہے یا واپس سیٹ کی جاتی ہے. آپ کو ایک خاص وقت (ایسا تقریبا 30 دن) کرنے کا وقت ملے گا.
ڈس کلیمر
ہر ریاست، شہر اور ملک مختلف ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ قوانین مختلف ہیں. اس سے اوپر بنیادی طور پر آپ زیادہ تر علاقوں میں توقع کر سکتے ہیں. یہ تعین کرنے کے لئے کہ اگر یہ قوانین آپ پر لاگو ہوتے ہیں تو، ڈیپارٹمنٹ کی منصوبہ بندی اور اجازت دینے کے ساتھ شہر یا کاؤنٹی سطح پر شروع کریں.