مالیاتی خطرے کے بغیر اپارٹمنٹ شکار کے لئے تجاویز
جب آپ اپارٹمنٹ کی تلاش کرنے کے لئے تیار ہوتے ہیں ، تو یہ سستی کی مسئلہ کے بارے میں فکر مند ہے. لیکن کچھ سوچنے اور منصوبہ بندی کے ساتھ، آپ کو ان خوفوں کو فتح حاصل کرنے کے قابل ہونا چاہئے اور اس کے بارے میں واضح احساس ہونا چاہئے کہ آپ کیا کر سکتے ہیں.
اگر آپ خوفزدہ ہیں تو آپ اپنے رینٹل کو برداشت کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں، آپ کو اپارٹمنٹ کے مالی پہلوؤں کے بارے میں سوچنے کے لۓ آپ کو کب کی ضرورت ہے. بہت سارے افراد اپارٹمنٹ کی تلاش شروع کرتے ہیں بغیر بغیر جاننے اور بغیر کسی اخراجات کے بارے میں واقف ہونے کے بغیر وہ اپارٹمنٹ کے رہائشی کے طور پر ادا کرنے کی توقع کررہے ہیں.
نتیجے کے طور پر، وہ دیکھتے ہیں کہ ان کے اپارٹمنٹ ایپلی کیشنز کو مسترد کر دیا گیا ہے یا وہ اجرت پر دستخط کرنے یا ان کے اجرت کے دوران کے دوران غیر معمولی حیرت کا سامنا کرتے ہیں.
یہ تعجب نہیں ہے کہ بہت سارے اپارٹمنٹ شکاریوں سے ڈرتے ہیں کہ وہ کرایہ اور دیگر اخراجات کے ساتھ رہیں گے. تقریبا تمام کرایہ داروں کے لئے، اپارٹمنٹ کے اخراجات ان کے سب سے زیادہ اخراجات ہیں، اور آپ کے گھر کو کھونے کے طور پر مکمل اور وقت میں ادا نہیں کرنے کے نتائج کے طور پر سنگین ہو سکتا ہے. اس کے علاوہ، اگر یہ آپ کا پہلا اپارٹمنٹ ہے اور آپ والدین یا دوسروں کے ساتھ یا اسکول چھاترالی کے ساتھ کرایہ سے آزاد رہتے ہیں تو، اس مالیاتی ذمہ داری کو زیادہ مالی ذمہ داری کے لۓ ڈراونا ہوسکتا ہے.
آپ کی افادیت سے خوف کیسے کھو
خوش قسمتی سے، آپ اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے مالی پہلوؤں کے بارے میں بہتر محسوس کرنے کے لئے ایسی چیزیں ہیں جو آپ کو اپنے رینٹل کو برداشت نہیں کر سکیں گے:
- حقیقت یہ نہیں کہ آپ اپنے اپارٹمنٹ کی طرف بہت زیادہ ادائیگی کر رہے ہو، آپ کو بیمار بنانا ہے. ریاستہائے متحدہ امریکہ اور بہت سے دوسرے ممالک میں، مہذب ہاؤس سستا نہیں ہے. چاہے آپ کرایہ یا مالک ہو، آپ کی آمدنی زیادہ سے زیادہ ہاؤسنگ کے اخراجات کو ڈھکنے کی طرف متوجہ ہوجائے گی. عام طور پر یہ ہے کہ کرایہ پر اپنی آمدنی کا ایک تہائی سے زائد ادائیگی نہ کریں. اگر آپ اس مشورہ پر عمل کریں تو یہ ایک اہم رقم ہے. بہت سے لوگوں کو بھی زیادہ خرچ کرنے کا انتخاب کرنا ہے تاکہ وہ کچھ جغرافیائی بازاروں میں رہ سکتے ہیں. اس کے علاوہ، بہت سارے اپارٹمنٹ شکاری جو کمارٹ اپارٹمنٹ تلاش کرسکتے ہیں وہ کم از کم ایک اپارٹمنٹ کے لئے تھوڑا سا زیادہ ادا کرنے کا انتخاب کرسکتے ہیں جو زیادہ ہے یا زیادہ سہولیات ہے. جب آپ اپارٹمنٹ کی تلاش شروع کرتے ہیں تو اس نقطہ نظر کو برقرار رکھنے میں مدد ملتی ہے لہذا آپ مالی توقعات کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون ہوسکتے ہیں. دوسری صورت میں، آپ قطار محسوس کر سکتے ہیں اور سوچتے ہیں کہ آپ کو ہاؤسنگ پر بہت زیادہ خرچ کرنا ہوگا.
- اپارٹمنٹ رہنے والے اخراجات سے واقف ہوں. کیوں بہت سارے اپارٹمنٹ شکاریوں سے ڈرتے ہیں کا ایک بڑا حصہ ڈرتے ہیں کہ وہ اپنے رینٹل کو برداشت نہیں کر سکیں گے، انہیں معلوم نہیں ہے کہ انہیں کونسا ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی ، اور اسی طرح وہ اس سے ڈرتے ہیں کہ اپارٹمنٹ کی زندگی بہت زیادہ ہو سکتی ہے. ان کے مقابلے میں زیادہ مہنگا تھا. اس طرح کے خدشات کو حل کرنے کا بہترین طریقہ زیادہ باخبر ہے. اپارٹمنٹس کے لئے کرایہ کی رینج کے بارے میں ایک خیال حاصل کرنے کے علاوہ آپ کی ضروریات (لسٹنگ کا جائزہ لینے اور بروکر سے گفتگو کرتے ہوئے)، مختلف متعلقہ اخراجات کے بارے میں پڑھیں جو آپ کو ادا کرنے کی توقع ہو گی . معلوم کریں کہ آپ کو ایک پٹا پر دستخط کرنے سے پہلے آپ کو ادائیگی کرنے کی ضرورت پڑے گی اور آپ کو اجرت کے لۓ دستخط کیا ہوگا ، اور پھر سیکھیں کہ آپ اپنے رینٹل سے لطف اندوز کرتے ہوئے ہر ماہ کی توقع کرتے ہیں.
- ایک بجٹ شروع کرو اگر آپ پہلے ہی بجٹ نہیں رکھتے ہیں اور آپ ایک اپارٹمنٹ کرایہ کرنے کی توقع رکھتے ہیں تو، اب ایک ہی وقت بننے کا ایک اچھا وقت ہے. بجٹ صرف بڑی خاندانوں یا یہاں تک کہ جوڑے کے لئے نہیں ہیں. سنگل افراد کو بھی ان کی آمدنی اور اخراجات کا سراغ لگانا اور ان کے مالیات کی منصوبہ بندی کرنے کی ضرورت ہے. ایک بار جب آپ بجٹ بناتے ہیں تو، اس سال کے ذریعے اسے برقرار رکھنے کی تھوڑی کوشش ہوتی ہے. آپ اپنے مالیات پر قابو پائیں گے اور زیادہ اعتماد رکھتے ہیں کہ آپ اپنا اپارٹمنٹ برداشت کر سکیں گے.
- ایک رینٹر کی انشورینس کی پالیسی خریدنے پر غور کریں. پیسہ بچانے کے لئے خرچ کرنے والے پیسوں کی رقم عجیب لگ سکتی ہے، لیکن اگر آپ کسی رینٹر کی انشورینس کی پالیسی خریدتے ہیں تو آپ کے بٹوے کچھ دن آپ کا شکریہ ادا کرسکتے ہیں، جو آپ کو ذمہ داری اور جائیداد کے نقصان کے لۓ شامل کرتی ہے. بہت سے کرایہ داروں کو یہ احساس نہیں ہے کہ ان کے مالکان کی انشورنس ان کی اپارٹمنٹ میں ان کی ذاتی اشیاء پر توسیع نہیں کرتی ہیں. لہذا، آپ کی اپنی پالیسی کے بغیر، آپ کو احاطہ نہیں کیا جائے گا اگر آپ کے سامان نقصان پہنچے یا تباہ ہو جائیں گے. دوسری طرف، سیاست میں ہونے والی رات کو آپ کو رات کو بہتر نیند کی مدد ملے گی. اور شاید آپ کو کم سے کم لاگت لگتی ہے.
جب آپ جانتے ہیں کہ آپ کرایہ پر اثر انداز نہیں کر سکتے ہیں
ڈرتے ہو کہ آپ شاید کرایہ پر لینا نہیں کرسکتے، ایک بات ہے. لیکن بعض اوقات، اپارٹمنٹ شکاری اپنے آپ کو ایسے حالات میں تلاش کرتے ہیں جس میں وہ جانتے ہیں کہ وہ اپنے اپارٹمنٹ کو برداشت نہیں کرسکتے ہیں.
شاید مالک مالک نے کوئی کرایہ دار اسکریننگ کو چھوڑا. یا شاید آپ کے ملک کے مالک نے آپ کی درخواست کی منظوری دے دی ہے. مثال کے طور پر، شاید آپ نے ابھی سیکھا ہے کہ آپ کو آپ کے کام سے رکھی ہوئی ہے اور آپ کو معلوم نہیں ہے کہ آپ آمدنی کے لئے کیا کریں گے.
اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ اگر حالات ایسی صورت حال میں ہیں جس میں آپ جانتے ہیں کہ آپ اپنے رینٹل کو برداشت نہیں کرسکتے، سب سے بہتر کام پٹا نہیں ہے. یاد رکھو کہ ایک اجرت ایک پابند معاہدہ ہے اور ایک اجرت میں داخل ہونے کا مطلب ہے کہ ہر ماہ ٹرانسمیشن کی باقی مدت کے ذریعے کرایہ ادا کرنا ہے. اگرچہ آپ کچھ ناقابل واپسی فیس کھو سکتے ہیں اور کچھ تکلیفوں کا سامنا کرتے ہیں، اگر آپ کو یقین ہے کہ آپ کو ادائیگی کرنے کے قابل نہیں ہوں گے، تو اجرت کے لۓ دستخط کرنے کا بہترین اختیار ہے. آپ اپنے آپ کو اس صورت حال میں ڈالنے سے بچنے سے بچیں گے جس میں آپ کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے بے نقاب کا سامنا کر سکیں گے اور آپ کے اگلے اپارٹمنٹ کے لئے درخواست دینے کے لئے تیار ہونے کے لئے آپ کے اچھے ریکارڈ کا ارتکاب کیا جائے گا.