اگر آپ اس اختیار کی پیروی کرتے ہیں تو کیا امید ہے
اگر آپ سینئر ہیں اور دوسرے بزرگوں کے ساتھ اپارٹمنٹ کمیونٹی میں رہنا چاہتے ہیں تو، شاید آپ کو یہ بتایا گیا ہے کہ آپ کو "سینئر ہاؤس" نظر آنا چاہئے. یہ سمجھدار آواز ہوسکتا ہے، لیکن شاید آپ اس بات کا سوچ رہے ہو کہ اس کا مطلب کیا ہے اور آپ کو کتنی عمر کے اہل ہونا ضروری ہے.
سینئر رہائش کا مخصوص قانونی معنی ہے، اور یہ سمجھنے میں مددگار ثابت ہے کہ یہ سب کچھ کیا ہے تو آپ اعتماد کے ساتھ آپ کے اپارٹمنٹ کی تلاش شروع کر سکتے ہیں.
سینئر ہاؤسنگ کیا ہے؟
سینئر ہاؤسنگ ایسے ہاؤسنگ سے مراد ہے جو میلہ ہاؤسنگ ایکٹ (ایف ایچ ایچ) کی پابندی پر قابو پانے کے امتیازی سلوک پر پابندی عائد کرتا ہے کیونکہ یہ ایک خاص عمر سے زیادہ لوگوں کو پورا کرتا ہے اور اس طرح کسی مخصوص راستے میں (ایف ایچ اے کی طرف سے ترمیم شدہ اور پرانے افراد کے لئے ہاؤسنگ ایکٹ) HOPA)):
- 62 اور اس سے زیادہ تمام باشندے 62 یا اس سے زیادہ ہیں.
- 55 اور پرانے. کم از کم ایک شخص جو 55 یا اس سے زیادہ عمر مند ہے، کم از کم 80٪ قبضہ شدہ یونٹس میں اور کمیونٹی ایسی پالیسی پر عمل کرتا ہے جو 55 یا اس سے زیادہ عمر کے لوگوں کو گھرانے کے ارادے کا مظاہرہ کرتا ہے.
- سرکاری پروگرام HUD نے طے کیا ہے کہ رہائش گاہ کو وفاقی، ریاست یا مقامی حکومتی پروگرام کے تحت پرانے افراد کی طرف سے خاص طور پر تیار کیا گیا ہے.
عموما، ایک زمانے مالک " غیر ملکی حیثیت " پر مبنی کرایہ داروں کو کرایہ دینے سے انکار نہیں کرسکتا، یا حقیقت یہ ہے کہ ان کے خاندان میں 18 یا کم عمر کے بچے ایک یا زیادہ بچے ہیں. لیکن اگر ایک اپارٹمنٹ کمیونٹی سینئر چھوٹ کے لئے اہل ہو تو، مالک مکان قانونی طور پر بچوں کے ساتھ خاندان کے خلاف تبعیض کرسکتا ہے .
معاون رہائش کے ساتھ سینئر رہائشی کو الجھن نہ دیں. معاون رہائشی کمیونٹی سینئر ہاؤسنگ کے طور پر قابلیت حاصل کرسکتی ہے، لیکن سینئر رہائشی کی ضرورت نہیں ہے جو لوگوں کو جسمانی معذور افراد کی مدد کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. (1995 میں، ہپ نے 55 اور بڑی عمر کی چھوٹ کی ابتدائی ضرورت کا خاتمہ کیا کہ عمارتوں کو "خاص طور پر خدمات اور سہولیات پیش کرتے ہیں جو خاص طور پر بوڑھے افراد کی جسمانی اور سماجی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے تیار ہیں.")
(اگر آپ کو کسی خاص خدمات کی ضرورت ہو تو، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپارٹمنٹس جو ان کی پیشکش کرتے ہیں. آپ جہاں رہتے ہیں، اس بات سے واقف ہوں کہ آپ کو معذوری کے سلسلے میں مالک رہنماؤں کو مناسب جگہ بنانے اور ترمیم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.)
سینئر ہاؤسنگ کے لئے کون اہل ہے؟
چونکہ سینئر رہائشی عمر کے بارے میں ہے، لہذا آپ عام طور پر کم از کم ایک مخصوص عمر کی رہائش پذیر رہیں گے جو سینئر رہائشی کمیونٹی میں رہیں. لیکن یہاں کچھ اہم نکات موجود ہیں جو آپ کو ذہن میں رکھنا چاہئے.
آپ شاید شاید آپ کے بارے میں سوچتے ہی پرانی طور پر ہونے کی ضرورت نہیں ہے.
اس وجہ سے ہے:
- سب سے چھوٹا چھوٹ لوگوں کے لئے ہے جو 55 یا اس سے زیادہ ہیں.
- آپ 55 سال سے کم عمر کے کمیونٹی کو زندہ رہنے کے لئے 55 سے زائد نوجوان ہوسکتے ہیں، جب تک کہ آپ کے گھر میں کسی بہادر یا کسی دوسرے شخص کو کم از کم 55 سال کی عمر ہو.
- اگر آپ 55 سال سے کم ہیں تو، ایک اور امکان 20 فی صد حصہ میں رہنے کے لئے ہے جس میں کوئی پابندي نہیں ہے (اس وقت ممکنہ طور پر جب آپ کے گھر میں یا کسی اور کے خاندان میں کسی اور کو 80 فیصد بدل جاتا ہے تو ممکنہ طور پر 80 فی صد سے تعلق رکھتا ہے).
62 اور پرانے مکانات سخت ہے.
اگر آپ "62 اور پرانے" عمارات پر غور کر رہے ہیں تو، آپ کے گھر میں آپ اور سبھی دوسرے کو کم از کم 62 سال کی عمر میں ہونا ضروری ہے. (نوٹ، تاہم، کہ ایک عمر میں معاون، حاضری، نرس، یا دیگر صحت کی دیکھ بھال فراہم کرنے والے اس عمر کی ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت نہیں ہے.)
آپ کی عمر کا ثبوت دکھانے کے لئے امید ہے.
جب آپ سینئر ہاؤسنگ کے لئے درخواست دیتے ہیں، تو آپ کو اپنے پیدائش کے سرٹیفکیٹ، ڈرائیور کے لائسنس، پاسپورٹ، امیگریشن کارڈ، فوجی شناخت، یا دیگر منظور شدہ ریاست، مقامی، قومی یا بین الاقوامی دستاویزات پر اپنے ثبوت کا ثبوت دینا ہوگا. اگر، کسی وجہ سے، آپ کو ایک درست توثیق دستاویز تیار نہیں کر سکتے ہیں، امریکی ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ (HUD) نے کہا ہے کہ ایک پائیدار، ایپلی کیشنز پر عملدرآمد، یا بالغ رکن کے ذریعہ دستخط کردہ ایک دستاویز میں خود تصدیق آپ کے گھر والوں کا کہنا ہے کہ آپ کے اپارٹمنٹ میں کم از کم ایک قبضہ کم از کم 55 سال کی عمر قابل قبول ہے. عمر کی توثیق کی توقع ہے کم سے کم ایک بار ہر دو سال.
زمانے داروں کو ان اخراجات کے مستحکم ورژن بنائیں.
کسی دوسرے قانون کی خلاف ورزی کرنے کے بغیر، ایک زمانے مالک ان اخراجات کے سخت ورژن بنانے کے لئے آزاد ہے.
مثال کے طور پر، ایک زمانے کے مالک کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ کم ازکم ایک شخص جو کم از کم ایک شخص 60 یا اس سے زیادہ ہے (کم از کم 80٪ اپارٹمنٹ پر قبضہ کر لیا جائے گا، اس میں 100 فیصد اپارٹمنٹ (80 فیصد کی بجائے) کم از کم ایک شخص ہے. 55 یا اس سے زیادہ، یا اس میں 80 فیصد اپارٹمنٹ خاص طور پر ان لوگوں کی طرف سے قبضہ کر لیا جاسکتا ہے جو 55 یا اس سے زیادہ ہیں (اس کے بجائے کم سے کم ایک گھر کے کسی فرد کے ذریعہ). اگر آپ کے ریاست کی عمر پر مبنی ہاؤسنگ تبعیض پر پابندی لگتی ہے تو، ایک زمانے والے مالک جو یہ پابندیاں جوڑتا ہے وہ ریاستی قانون کے افواج کو چل سکتا ہے.
زمانے والے بچوں کو بچوں کے ساتھ مختلف شرائط و ضوابط پیش کر سکتے ہیں.
اگر ایک کمیونٹی 55 اور بڑی عمر سے چھوٹ سے ملتا ہے تو، زمانے کے مالک اب بھی بچوں کے ساتھ خاندانوں کو کرایہ پر لے سکتے ہیں، مثال کے طور پر، ایک سخت مارکیٹ کے دوران خالی جگہیں بھرنے کے لئے. اگرچہ ان کے کرایہ داروں کے شرائط و ضوابط کے مطابق، اس طرح کے مالکان افراد خاندانوں کے خلاف بھی قانونی طور پر تبعیض کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، ایک مالک مالک اپنے گھروں کو اپارٹمنٹ کمیونٹی کے کچھ فوائد سے انکار کرسکتا ہے (جب تک کہ مالک مالک دوسرے ریاست یا مقامی قوانین کی خلاف ورزی نہیں کرتا). نوٹ کریں کہ مالکین کو قانون ، دیگر نسلوں، نسل، رنگ، مذہب، قومی اصل، جنسی اور معذوری پر مبنی امتیازی سلوک کے بارے میں ایف ایچ اے کے پابندیوں کے مطابق عمل کرنا چاہیے.