بڑے گھر کی بہتری کے منصوبے کو فروغ دینے کا سب سے زیادہ مقبول طریقہ گھر کے ایکوئٹی قرض یا کریڈٹ کی لائن یا FHA 203 (ک) قرض کے ساتھ ہے . چھوٹے منصوبوں کو فنانس دینے کے لئے سب سے زیادہ مقبول نقد نقد ہے: یا بچت یا میڑک پر لے جانے سے نقد رقم کو کسی بھی دلچسپی سے کسی بھی سودے کی کریڈٹ کارڈ کی پیش کش سے نہیں نکالتا.
لیکن سستی گھر رموڈنگنگ قرض کی ایک خفیہ اور دلچسپ قسم کی قسم وفاقی حکومت یا نجی قرض دہندہ کے ذریعے نہیں آتی ہے.
اس مقامی ایجنسی سے آتا ہے جو عام طور پر ٹرانزٹ، پراپرٹی ٹیکس، لائسنسنگ، سڑکوں اور عدالتوں سے منسلک ہوتا ہے. آپ کی مقامی کاؤنٹی حکومت.
سب سے بہتر، ان قرضوں میں سے کچھ مکمل طور پر دلچسپی سے آزاد ہوتے ہیں.
یہ پروگرام کیا ہیں؟
نام کاؤنٹی کاؤنٹی سے مختلف ہے، لیکن وہ اکثر ہوم ایڈوانسمنٹ پروگرام ("ہپ")، گھر کی مرمت / بہتری کی مدد، یا اس کے کچھ مختلف قسم کے نام کے تحت جاتے ہیں.
ان پروگراموں کے تحت، آپ گھر کے بہتری کے مقاصد کے لئے قرض لیتے ہیں، اور آپ کے قرض کو سبسایڈائز کرنے پر متفق ہیں.
کتنی رقم آپ محفوظ کر سکتے ہیں
کافی مقدار. آپ کی بچت کی رقم بہت زیادہ ہے، اگر آپ اہل ہیں تو، یہ درخواست دینے میں ملوث لال ٹیپ کے قابل ضرور ہے.
ایک عام منظر میں، ایک کاؤنٹی آپ کے قرض کی دلچسپی کی شرح میں سے 3 فیصد سبسایڈائز ہوسکتا ہے. ایک اور منظر میں، قرض بھی 0٪ ہو سکتا ہے.
آئیے سب سے پہلے، سب سے پہلے سبسڈی شدہ قرض کے لئے نمبر چلائیں. پانچ سالہ $ 50،000 قرض کی یہ مثال آپ کے اخراجات کے ساتھ اور 3٪ کی شرح میں کمی کے بغیر کی موازنہ کرتا ہے.
- سبسڈی کے بغیر : 8٪ سود کی شرح کا تصور، آپ فی ماہ $ 1013 ادا کریں گے. کل دلچسپی 10،829 ڈالر ہے.
- سبسڈی کے ساتھ: اسی دلچسپی کی شرح کے ساتھ 3 فیصد کم ہو جائے گا، آپ فی مہینہ $ 944 ادا کرے گی، فی مہینہ 70 ڈالر کے قریب. کل دلچسپی 6،614 ڈالر ہے.
HIP طرز قرض لینے کے لۓ، آپ نے دلچسپی میں $ 4،215 ڈالر بچا لیں گے.
کیوں گنتی یہ کرتے ہیں
کاؤنٹیوں کو اپنے رہائشیوں، خاص طور پر کم آمدنی والے خاندانوں کی خدمت کرنے کے لئے ایک مینڈیٹ ہے. بڑے پیمانے پر، ہاؤسنگ اسٹاک کی قیمت کو برقرار رکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں. جب رہائشی اسٹاک میں کمی آتی ہے تو زندگی کی مجموعی معیار میں کمی آتی ہے. آخر میں، ان قرضوں کو فراہم کرنے والے منصوبوں کو تخلیق کرنے میں مدد کرکے معاشی مشین کو ڈرائیو کرتی ہے.
آپ کیسے درخواست کرتے ہیں؟
آپ کی کاؤنٹی کے ذریعہ درخواست دینے کی طرف سے عمل شروع کریں. کاؤنٹی آپ کو ایک مقامی قرض دہندہ کے لۓ ہدایت کر سکتا ہے، اس موقع پر یہ کونسل کی طرف سے سبسایڈڈ باقاعدہ ہوم ایوئٹی قرض یا HELOC بن سکتا ہے.
آپ کتنی قرض لے سکتے ہیں؟
ایک عام قرضے کی آمد تقریبا 25،000 ڈالر سے 50،000 ڈالر ہے. چھ اعداد و شمار میں ایچ آئی پی قرض تلاش کرنے کے لئے یہ نایاب ہے.
حدود اور ضروریات
اس میں سے کوئی بھی مفت کے لئے آتا ہے، اگرچہ. عام "کیچز" میں شامل ہیں:
- آپ کی سالانہ مجموعی آمدنی ایک مخصوص حد سے نیچے ہونا ضروری ہے. ایک عام رقم (کنگ کاؤنٹی، واشنگٹن) چاروں خاندان کے لئے $ 64،400 ہے.
- آپ کا گھر ایک مخصوص حد سے نیچے کی قدر کی جائے گی.
- آپ کو پروگرام کے منتظم کو اس منصوبے کی نگرانی کرنے دینا چاہئے.
- تمام کاؤنٹی ٹیکس مکمل طور پر ادا کئے جائیں گے.
- آپ دوسرے قرضوں کو ادا کرنے کے لئے پیسہ استعمال نہیں کر سکتے ہیں، یہاں تک کہ اگر یہ قرض گھر سے متعلق ہو.
- آپ پیسے کے پیسے کا استعمال کرتے ہوئے اس وقت سے شروع ہونے والے منصوبوں کے لئے ادا کرنے کے لئے قرض پیسے نہیں استعمال کرسکتے ہیں جو ایچ آئی پی کی منظوری دی جاتی ہے.
- آپ کو ایک مخصوص وقت کی مدت کے اندر اس منصوبے کو مکمل کرنا لازمی ہے جیسے ایک سال.
چیزیں آپ کے لئے رقم استعمال نہیں کر سکتے ہیں
عام طور پر آپ عیش و آرام کی منصوبوں کی مالی امداد سے روکتے ہیں، جیسے سوئمنگ پول، سیٹلائٹ ڈش، گرم ٹب، ڈیک وغیرہ.
کچھ شماریاں ایسے آلات پر حدود رکھتی ہیں جو آپ قرض کے ساتھ خرید سکتے ہیں، صرف مستقل (ایک ریفریجریٹر بمقابلہ ایک مثال کے طور پر، مثال کے طور پر). کبھی کبھی "عیش و آرام" باورچی خانے میں ریموٹنگنگ ، باڑ اور گیراج کی تعمیر میں شامل کرنے کے لئے بھی بڑھتی ہے.
اس کے علاوہ، یہ قرض نئے ڈھانچے یا مالیاتی تعمیر کی خریداری نہیں، ڈھانچے کی بحالی کے لئے ہیں. نوٹ، اگرچہ، کچھ ملکوں میں گھریلو مالکان کی خریداری کی خریداری میں مدد کرنے کے لئے اسی پروگرام ہیں.
یہ پروگرام کہاں تلاش کریں
اس بات کی ضمانت نہیں دی جاتی ہے کہ آپ کا شمار یہ پروگرام ہوگا. کچھ کرتے ہیں؛ زیادہ تر نہیں
اپنے مقامی کاؤنٹی کی ویب سائٹ کے ساتھ شروع کریں. وہاں سے، یہ سوشل سروسز، ہاؤسنگ، یا کمیونٹی کی ترقیاتی اداروں کے تحت ہوسکتا ہے. اگر ملک کے اندر تلاش کر کے الفاظ "ہاؤس کو بہتر بنانے،" "HIP،" یا "مرمت کی مدد" کا استعمال کریں.