گھر میں ایکوئٹی قرض کے ساتھ رموڈیلنگ کے لئے کب مجھے ادائیگی کرنا چاہئے؟

میرے گھر کی بحالی کے منصوبے کے لئے گھریلو ایوئٹی قرض کیوں استعمال کرنا چاہئے؟

ہوم ایکوئٹی قرض روایتی طور پر گھر کی بہتری کے منصوبوں کے لئے استعمال کیا گیا ہے کیونکہ آپ کے گھر کی ایکوئٹی اور آپ کے گھر میں بہتری کے درمیان دوستانہ تعلق ہے. آپ نے ایک شیطانی سائیکل سے سنا ہے؟ ٹھیک ہے، یہ ایک دوستانہ سائیکل ہے.

ایک مثال

دوسرے الفاظ میں، یہ کہتے ہیں کہ آپ کے گھر میں مساوات میں 50،000 ڈالر ہیں.

گھر کے ایکوئٹی قرض کا استعمال کرتے ہوئے، آپ اس اضافے پر ڈالنے کے لئے $ 50،000 کا استعمال کرتے ہیں، نئی سائیڈ شامل کریں اور باورچی خانے کو دوبارہ بناتے ہیں. ان منصوبوں میں باری آپ کے گھر کی قیمت میں اضافہ اور آپ کے گھر میں ابھی تک زیادہ سے زیادہ اضافہ.

قرض کا استعمال کرتے وقت اور جب نہیں

میرا ذاتی خیال یہ ہے کہ قرض دہندگان کو گھریلو مساوات کے قرضے کو گاہکوں پر سست مار مارکیٹنگ کی مہموں کے ساتھ دھکا دیا جاتا ہے، یہاں تک کہ جب گاہکوں کو دوسرے فنانسنگ کے اختیارات کا پیچھا کرنا چاہئے.

2008 کے مالی بحران سے قبل، قرض دہندگان نے گھریلو مالکان پر عملی طور پر پیسہ ڈال دیا، انہیں ڈیک، سورج کو تعمیر کرنے اور دفاتر کو دفاتر بنانے کی حوصلہ افزائی کی. فروخت حاصل کرنے کے لئے کچھ بھی. اب، اس پریشان نے شکر گزار کیا ہے.

میں مندرجہ بالا درج کردہ منصوبوں کے لئے ایک گھر ایوئٹی قرض نہیں لیتا کیونکہ وہ ریئل ایبل پر کم از کم واپسی کے منصوبے ہیں. بجائے، اپنے گھر میں سرمایہ کاری کے طور پر قرض کو دیکھو. کیا آپ ایک وار سرمایہ کاری کر رہے ہیں یا نہیں؟

حکمت عملی سرمایہ کاری دو اقسام میں گرتی ہے:

  1. ریالل : یہ ایکوئٹی فنڈ ملازمتیں اعلی رییلر قیمت (مثال کے طور پر باورچی خانے سے متعلق ریڈولز) کی واپسی کی واپسی؛
  2. ایمرجنسی : میں ان ہنگامی منصوبوں کو فون کرتا ہوں کیونکہ آپ ایسا نہیں کرتے کہ آپ کا گھر مزید نقصان پہنچے گا. چھت تبدیل کرنے کا ایک اعلی رییلر قیمت پروجیکٹ نہیں ہے. لیکن اگر آپ کی چھت خراب ہے تو، اس مسئلے کو نظر انداز کرنے میں صرف گھر کے اندر بڑے مسائل پیدا ہوجائے گی.

احتیاط

احتیاط: یہ عمل غیر یقینی طور پر جاری نہیں رہتا ہے. آپ کے گھر کی ایکوئٹی بھی آپ کی بحالی سے متعلق دیگر عوامل پر منحصر ہے. لیکن ایوئٹی اور آپ کے گھر کی حالت کے درمیان تعلقات یقینی طور پر یہ ہے کہ آپ کو فائدہ اٹھانا چاہئے.

گھریلو اکاؤنٹس کے قرضوں کے ساتھ ساتھ آپ عام طور پر زیادہ پیسے نکال سکتے ہیں، اور کم سود کی شرح میں، مالیاتی اختیارات کے دیگر اقسام کے مقابلے میں. ہوشیار رہو، تاہم، کیونکہ گھر ایوئٹی قرض متغیر سود کی شرح سے منسلک ہوتا ہے. اور کیونکہ وہ متغیر ہیں، وہ ہمیشہ کی طرف سے سمت میں "مختلف" کر سکتے ہیں.

فکسڈ شرح ہوم اکوئٹی قرض دستیاب ہے، لیکن آپ کو اپنے قرض کنسلٹنٹ ان کے بارے میں پوچھنا پڑے گا. مقررہ شرح متغیر کی شرح سے زیادہ ہے اور عام طور پر مشتہر نہیں کیا جاتا ہے. اگر قیمتیں مسلسل بڑھتی ہوئی ہوتی ہیں تو یہ مقررہ شرح پر غور کرنے کا ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے.