اگر آپ کسی گھر یا اپارٹمنٹ کو کرایہ پر لے رہے ہیں اور کچھ غلط یا توڑ جاتا ہے تو، یہ آپ کے مالکان یا ملکیت مینجمنٹ کمپنی کو آپ کے لئے مسئلہ کو سنبھالنے کے لۓ مناسب طریقے سے سمجھنا مناسب ہے، اور وہ بروقت انداز میں ایسا کریں گے. بدقسمتی سے، زمانے داروں کو ہمیشہ ذہن میں کرایہ داروں کے بہترین مفادات نہیں ہیں، اور آپ اپنے آپ کو حکام کو ایک مسئلہ کی رپورٹ کرنے کی ضرورت محسوس کرسکتے ہیں. یہاں وہی ہے جو آپ کو کرایہ داروں اور زمانے داروں کے درمیان تنازعات کے بارے میں جاننا چاہئے، اور برا مالکان کی رپورٹ کیسے کریں.
مشترکہ کرایہ دار اور لینڈ لینڈ کے اختلافات
کرایہ دار اور زمانے داروں کے درمیان سب سے زیادہ عام تنازعہ مسائل ہیں:
- عمارت کی حالت
- ضروری خدمات
- کرایہ بڑھتی ہے
- کرایہ دار رہنے کا حق
اگرچہ یہ معاملہ مالکیت یا املاک مینیجر کے ساتھ معاملہ پر تبادلہ خیال کرنے کے لئے بہتر ہے اور لکھنے میں اور شخص دونوں میں، ایک معاہدے پر آتے ہیں، کبھی کبھی آپ کو بیرونی مدد حاصل کرنا پڑتی ہے.
خراب لینڈ لینڈ کی رپورٹ کرنے کے طریقے
زمانے دار اور کرایہ دار حقوق عام طور پر ریاستی سطح پر سنبھالا ہیں. لہذا، یہ ضروری ہے کہ آپ کے ریاست میں قوانین کو پڑھنے کے لۓ معلوم ہونا ضروری ہے کہ اگر آپ کا معاملہ ہو. اگر آپ اپنے مالک مکان سے براہ راست تنازعات کو حل نہیں کرسکتے ہیں تو، آپ کرایہ دار حقوق پر توجہ مرکوز کرتے ہیں کہ ریاستی اداروں اور غیر منافع بخش تنظیموں کو تبدیل کر سکتے ہیں؛ قانونی مدد کے لئے وسائل؛ یا ایجنسیوں کو کرایہ دار شکایات کو سنبھالنے میں مدد ملے
اگر سب کچھ ناکام ہوجاتا ہے اور آپ ابھی بھی ایک تنازعات کو حل کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے ہیں، تو آپ کو اپنے وکیل کو نوکری کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے جو آپ کے معاملات کو حل کرنے میں مہارت رکھتا ہے.
اگر آپ کسی وکیل کو برداشت نہیں کرسکتے ہیں تو، وہاں بہت سے غیر منافع بخش تنظیم موجود ہیں جو کم آمدنی والے افراد کو مفت قانونی امداد فراہم کرتے ہیں.
آپ کے خلاف وقت کا کام مت کرو
بہت سے کرایہ داروں کے معاملات کے لئے قانونی عمل طویل عرصے سے طویل عرصے تک یا لمبے عرصے تک انتظار کر رہے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے رہائشی حصے کا حصہ عمارت کی بحالی کی نقصان یا نظر انداز کے باعث غیر ضروری ہے، آپ کو اس مسئلے کا ایک تحریری نوٹس آپ کے زمانے اور مقامی اتھارٹی کو بھیجنے کی ضرورت ہے.
اس کے بعد، مالک مالک اس مسئلے کو حل کرنے کے لئے مخصوص مدت کا وقت لے گا. اگر مالک مالک مسئلے کو درست کرنے میں ناکام ہو تو، آپ کو دوسری تحریری نوٹس بھیجنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، اس کے بعد ابھی تک ایک اور انتظار کی مدت، اور اسی طرح.
اہم بات یہ ہے کہ جتنے جلدی ممکن ہو اس عمل کو شروع کرنے کے لئے، گھڑی کو پکڑنے کے لۓ. مالک مالک کے زبانی وعدے کے لئے گر نہ کرو؛ بے نقاب زمانے والے افراد لوگوں کو دور کرنے میں ماہرین ہیں. آپ یہ بھی محسوس کر سکتے ہیں کہ پہلے لکھا ہوا نوٹس مالکان کی توجہ حاصل کرتا ہے اور اس سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کا کاروبار ہے.
ہڈ کو لینڈڈورڈ کی اطلاع دینا
کیا آپ کے زمانے میں حکومتی فوائد سے لطف اندوز کرتے ہوئے مسائل کا سبب بنتا ہے؟ اگر مالک مالک جو وفاقی مدد حاصل کرتا ہے، کم آمدنی والے کرایہ داروں کے لئے محفوظ اور مہذب ہاؤسنگ فراہم کرنے کے لۓ اس کے ذمہ دار نہیں رہتا، امریکی محکمہ داخلہ اور شہری ترقی (HUD) اس کے بارے میں جاننا چاہتی ہے.
زميندارواروں کو جرمانہ اور / یا وفاقی حکومت کے ساتھ کاروبار کرنے سے منع کیا جا سکتا ہے، اگر وہ ٹیکس دہندگان کے فنڈ کے سبسڈیوں سے فائدہ اٹھائے ہوئے وقت پر محفوظ اور مہذب ہاؤسنگ فراہم کرنے میں ناکام رہتے ہیں. HUD بیماری یا HUD سے متعلق خصوصیات کے کرایہ داروں کو ملٹیفیلی ہاؤسنگ آفس (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) پر بلڈنگ سے ہاؤس کے ساتھ مسائل کی اطلاع دینے کے لئے حوصلہ افزائی کی جاتی ہے.
HUD ماہرین انگریزی اور ہسپانوی میں اپنی شکایات اور خدشات سننے کے لئے دستیاب ہیں. آپ غریب بحالی اور صحت اور حفاظت کے خدشات سے غلطی اور دھوکہ دہی سے متعلق مسائل کے بارے میں شکایت جمع کر سکتے ہیں.
رپورٹنگ ہاؤسنگ تبعیض
HUD بیماری اور HUD معاون خصوصیات کے مالک رہنماؤں کے بارے میں رپورٹ کو سنبھالنے کے علاوہ، HUD بھی ہاؤسنگ امتیازی سلوک کے بارے میں شکایات کو سنبھالتا ہے. اگر آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ کے خلاف تبصرو کیا گیا ہے، سب سے پہلے اپنے آپ کو تعلیم حاصل کریں کہ فلاحی ہاؤسنگ ایکٹ کے ذریعہ طبقے محفوظ ہیں تو یہ معلوم کرنے کے لئے کہ آپ محفوظ ہیں. وفاقی امداد حاصل کرنے والے زمانے والوں کے بارے میں تبعیض شکایات کو ہڈ کو ہدایت کی جانی چاہیئے. دیگر امتیازی معاملات کو آپ کے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی میں لانا چاہئے.