حق کا داخلہ یا نہیں: ایک سرویئر قانونی طور پر آپ کی ملکیت درج کر سکتا ہے؟

کیا نجی جائیداد کا سروکار قانونی طور پر پڑوسی ملکیت پر آ سکتا ہے؟ آپ جواب کے ذریعے حیران ہوسکتے ہیں.

کیا سروے کیا جا رہا ہے؟

ایک سروکار صرف ایسی جائیداد کی ضرورت نہیں ہے جو اس سروے کو معاہدے سے ہٹا دیا گیا ہے. اس کے ساتھ ساتھ خصوصیات کی حد تک رسائی کی ضرورت ہے.

ان کی حد سے متعلق خصوصیات کے مالکان عام طور پر سروے کئے جانے والے جائداد کے ساتھ کچھ بھی نہیں کرتے ہیں اور اپنی اپنی جائیداد تک رسائی کی اجازت نہیں دیتے ہیں.

بعض اوقات، اگرچہ، منصوبوں ہوسکتے ہیں - یعنی، باڑ کی تعمیر - جب دونوں مالکان مشترکہ مفاد رکھتے ہیں.

اکثر سروے کی جائیداد کے مالک مالکیت لائنوں کے قریب ایک پول یا تعمیراتی عمارت میں ڈالے جا سکتے ہیں یا زیادہ سے زیادہ حد تک زیادہ سے زیادہ حد تک تعمیر کر رہے ہیں (ہم ایک گھریلو نوڈل آج کل بہت زیادہ دیکھتے ہیں). اس صورت میں، پڑوسی نے اس منصوبے کے ساتھ کچھ بھی نہیں کیا ہے، اگرچہ وہ اس پر قابو پانے کے بارے میں فکر مند ہوسکتا ہے.

تسلسل یا نہیں؟ یہ آپ کی ریاست پر منحصر ہے

جیسا کہ یہ پتہ چلتا ہے کہ سروے کے پاس آپ کی جائیداد کا واضح قانونی حق ہے یا تسلسل ہے. ریاستوں کو انٹریوں کے حق کا حق حاصل ہوسکتا ہے جو ایک سروےور کو باہمی خصوصیات تک رسائی حاصل کرنے کی اجازت دے.

مثال کے طور پر، نیو یارک اسٹیٹ میں، اس کے تحت نیویارک کے جی بی بی کی اجازت ہے. قانون § 9 -105، بیان کرتا ہے کہ

زمین کے سروے کے مالک اور اس طرح کے کسی بھی سروے سروے کے ایجنٹ یا ملازمین سروے کی خدمات انجام دینے کے لئے ضروری زمین پر داخل یا کر سکتے ہیں

یہ سب کیسے ہوا؟ ایک لابی گروپ اور ایک قانونی فرم کی concerted کوششوں کے ذریعے. ولسن ایلسر کے نیویارک کے قانون ساز وائٹ پلازس کے ساتھ کام کرنے والے نیو یارک ایسوسی ایشن آف پروفیشنل لینڈ سروویرز (NYAPLS)، یہ آگے بڑھا جب تک کہ وہ 2005 ء میں گورنمنٹ پٹیکی کی طرف سے دستخط کئے گئے.

آپ کے اپنے ریاست میں، یہ سب سے زیادہ امکان ہے کہ سروے کونسل آپ کی جائیداد تک رسائی حاصل کریں گے - صرف خاص دلچسپی کے گروپ کے بعد ہی معاملہ قانون میں قابو پاتا ہے.

یہ کیا کر سکتا ہے؟

پیشہ ور سروے والے کے دو خطرے کو آپ کی نجی جائیداد میں داخل ہونے والے: سروکٹر کو نقصان پہنچا اور اپنی جائیداد کو نقصان پہنچے.

سروےر اس واقعہ میں پیشہ ورانہ ذمہ داری انشورنس (ای ای او) کے انعقاد کے بارے میں فکر مند ہیں جو ان کو ایک غلطی بناتے ہیں جو اپنے کلائنٹ کو لاگو کرتے ہیں. یہ بھی سفارش کی جاتی ہے کہ وہ عام ذمے دار انشورنس کو پکڑیں. لیکن ریاستوں میں میں نے تحقیق کی، کسی بھی قسم کی انشورنس کی لائسنسنگ کے لئے ضروری شرط کے طور پر ضرورت نہیں ہے.

اگر ایک سروے کنندہ آپ کی جائیداد کے گرد چلتا ہے اور خود کو زخمی کرتا ہے اور اس کی اپنی بیمہ نہیں ہے تو آپ ذمہ دار ہیں. سروکار آپ کو مقدمہ دے سکتا ہے کیونکہ آپ اس گھر میں پینٹ کرنے کے لئے استعمال کر رہے تھے کہ اس کے سر پر گر گیا.

آپ کی جائیداد بھی خراب ہوسکتی ہے. نیو یارک کا مثالی مثال دوبارہ استعمال کرتے ہوئے، حق کے اندرونی قانون کو نقصان پہنچانے کے لئے "سول ذمہ داری کو منسوخ نہیں کرتا". مطلب یہ ہے کہ اگر آپ پڑوسی کو اپنی پیشہ ورانہ سرگرمیوں کے دوران اپنی جائیداد کو نقصان پہنچانے کا ارادہ رکھتا ہے تو وہ سروے سے مقدمہ کر سکتا ہے.

آپ کی زمین آف کک!

کیا آپ کو یقین ہے کہ ایک سروکار آپ کی جائیداد پر تسلط ہے؟

"آپ کے ریاست] سروے کے حق میں داخل ہونے کا حق" تلاش کریں تاکہ یہ معلوم ہو کہ آپ کا ریاست سروےسروں کو آپ کی زمین تک رسائی حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے.

بدقسمتی سے، اس کے بارے میں معلومات کے لئے ایک واحد ذریعہ نہیں ہے. نہ صرف یہ کہ، آپ کے انٹرنیٹ کی تلاش کو خصوصی دلچسپی گروپ کے اقدامات، مجوزہ قوانین، اور نافذ شدہ قوانین کا ایک پیچھا حصہ بن سکتا ہے. آپ کو یہ معلومات دیکھنے کے لۓ ایک ایسی قانون کی ضرورت پڑے گی جو قانون کو نافذ کردی گئی ہے.

یہاں تک کہ اگر سروکارس یہ قانونی حق حاصل کریں تو، ایسا نہیں ہے کہ جب وہ چاہے تو آپ کو اپنی زمین پر سنیٹر بنا سکتا ہے. اوگراون §672.047، جیسے نیویارک، سروےسروں کو داخلہ کے حق کی اجازت دیتا ہے. لیکن نیو یارک کے قوانین کے برعکس، جس میں واضح طور پر یہ کہتے ہیں کہ سروے سروے کے "مناسب نوٹس" کو لازمی طور پر دینا چاہیے، اوگرا کے سروےسر کو بھی میل یا ذاتی طور پر یا تو کم از کم 7 دن پیش کرنا لازمی ہے.

مختصر میں: اگر آپ کے ریاست کے پاس غیر قانونی قوانین نہیں ہیں، تو آپ کو سروے کو آپ کی زمین پر جانے دینا نہیں ہے.

آپ کی زمین آف نہیں لینا!

وہاں بہت سے وجوہات موجود ہیں کہ آپ اپنے پڑوسی کے سروے کو اپنی زمین پر کیوں لے سکتے ہیں.

ایک کے لئے، آپ کو صرف پڑوسی ہونے کی خواہش ہے. یا، جیسا کہ پہلے باڑ کے ساتھ ذکر کیا گیا ہے، آپ کے پاس عام مفادات ہوسکتے ہیں.

ایک اور وجہ؟ سروے کرما. اگر آپ پڑوسی پر آج ہیں تو، مستقبل میں چیزیں بدتر ہوسکتی ہیں - آپ کو اپنی اپنی جائیداد کا سروے کی ضرورت ہے.

یا آپ اپنے پڑوسی کے سروے کے ذریعہ تلاش کر سکتے ہیں، کہ آپ کے مقابلے میں آپ کی زیادہ زمین ہے جو آپ نے سوچا. یہ ہوتا ہے.

اس کے مضمون کے حق اشاعت میں رابرٹ ڈین، پی ایل ایس کی طرف سے اس مسئلے پر ایک بہت زیادہ، زیادہ خرابی کا سامنا ہے . ڈین کا تعلق ان کے پیشہ کے ساتھ پڑوسی کی خصوصیات اور نجی پراپرٹی کے حق میں داخل ہونے کی ضرورت ہے. وہ تجویز کرتا ہے

سروے کے معمول کے عملے کی شرح کے برابر ایک گھنٹہ فیس، سروے کے، اہلکار، سامان، یا سامان کے لئے، تیسری پارٹی کی جائیداد کی مٹی پر قبضہ خرچ کرتا ہے

یہ اس مسئلے کا ایک حل ہوسکتا ہے. سروے اور کلائنٹ آپ سے کچھ عرصہ تک آپ کے پاس زمین حاصل کررہے ہیں. انہیں اس کے لئے کیوں ادائیگی نہیں کرنا چاہئے، اس طرح کے طور پر چرچوں یا بھائیوں کی تنظیموں کو ان کی زمین اور ڈھانچے تک رسائی حاصل کرنے کے لئے گروپوں کا نامزد فیس چارج ہے؟