اگر آپ معذور ہو تو اپنے حقوق کو جانیں

اگر آپ یا آپ کے روممیٹ میں غیر معذوری ہے جو میلہ ہاؤسنگ ایکٹ (ایف ایچ اے) کے تحت تعریف کے مطابق فٹ بیٹھتا ہے، تو قانون آپ کو کچھ تحفظ فراہم کرتا ہے. ایف ایچ اے کا مقصد یہ ہے کہ آپ کے مالکان آپ کو ایسے ہی کرایہ داروں کے ساتھ ملیں جنہیں معذور نہیں کیا جاسکتا ہے کہ آپ اپنے اپارٹمنٹ سے ہر ایک کی طرح لطف اندوز کر سکتے ہیں.

زیادہ تر قوانین کی طرح FHA پیچیدہ ہے. لیکن یہاں ایک مالک کا مالک ہے جس میں مالکیت کی ضرورت ہوتی ہے اور ایسا نہیں کرنا چاہیے جب معذوری یا امکانات کے ساتھ نمٹنے کے لۓ آتا ہے.

معذور حقوق: مالک مالک کیا کرنا چاہتے ہیں

• مالکیت کا مالک لازمی استثناء کو قواعد و ضوابط کے طور پر لازمی طور پر معذور بنانے کی ضرورت ہے. اگر آپ کو گائیڈ کتے یا دیگر خدمت جانور کی ضرورت ہوتی ہے تو، آپ کے مالکان کو صرف اس وجہ سے نہیں کہہ سکتا کیونکہ اس عمارت میں کوئی پالتو جانور نہیں ہے. آپ کو اپنے ملک کے مالک کو یہ بتانا چاہئے کہ آپ رہائش پسند کرنا چاہتے ہیں اور اپنے ڈاکٹر یا دوسرے پیشہ ور سے ایک بیان فراہم کرنے کے لئے تیار ہو جائیں گے کہ آپ اپنی معذوری کے لئے رہائش کی ضرورت ہے. آپ کو اپنی معذوری کے بارے میں کسی بھی تفصیلات پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے یا اس وجہ سے آپ کو اپنے مالک کی رہائش گاہ کی رہائش کیوں کی ضرورت ہے.
• ایک مالک مالک آپ کو اپنے اپارٹمنٹ اور عام علاقوں میں بنانے کے لۓ، یا ترمیم کرنے کی اجازت دیتا ہے. جب تک کہ وہ موزوں ہو آپ کے اپارٹمنٹ میں رہنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے آپ کو جسمانی تبدیلیوں کا حق حاصل ہے. مثال کے طور پر، ایک مشترکہ مناسب ترمیم کی درخواست اضافی حمایت کے لئے اپنے باتھ روم میں قبضے کی سلاخوں کو انسٹال کرنا ہے. جب تک آپ وفاقی مدد یافتہ ہاؤسنگ میں رہیں گے، تو آپ کو ان اخراجات کے لئے بل کو بڑھانے کی توقع ہے. لیکن آپ کو کسی بھی ترمیم کو بنانے سے پہلے آپ کو مالکیت کی اجازت حاصل کرنا ضروری ہے.

• مالک مالک آپ کو عمارت میں تمام خالی جگہوں کے بارے میں بتاتا ہے اور پھر آپ کو یہ فیصلہ کرنے دیں کہ آپ کے لئے کونسی اپارٹمنٹ موزوں ہیں. آپ کے زمانے میں آپ کو تمام خالی جگہوں کے بارے میں بتانا ضروری ہے یہاں تک کہ اگر اس کی عمارت میں کچھ دستیاب رسائی اپارٹمنٹ موجود ہیں. اگر آپ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ صرف قابل رسائی یا زمینی منزل اپارٹمنٹ دیکھنا چاہتے ہیں تو، صرف اس وقت آپ کے مالکان کی حد آپ کو ظاہر کرتی ہے.

• ایک مالک مالک آپ کو غیر فعال کر دیا ہے چاہے اس کے باوجود ہی وہی کرایہ اور فیس چارج کریں. آپ کے مالک مالک اس الزامات کو عائد نہیں کر سکتے ہیں، تاثیر سے، معذور ہونے کے لۓ آپ کو ادائیگی کرتے ہیں. مثال کے طور پر، ایک مالک مالک ایک ویلچیر سے ممکنہ نقصان کا احاطہ کرنے کے لئے ایک اعلی سیکورٹی جمع نہیں کر سکتا.

معذوری کے حق: کیا مالکیت نہیں کرنا چاہیے

• ایک مالک مالک لازمی طور پر معذور نوعیت کے بارے میں سوال نہیں پوچھنا چاہئے. بہت سے ممکنہ کرایہ داروں نے اپنی معذوری کے بارے میں سوالات کا سامنا کرتے وقت وہ اپارٹمنٹ شکار کرتے ہیں. لیکن سوال "جیسے آپ چل سکتے ہیں؟" "آپ کو ہر وقت آکسیجن کی ضرورت کیوں ہے؟" "آپ نے اپنا ٹانگ کیسے کھو دیا؟" اور "آپ کیا دوا لے رہے ہیں؟" تمام غیر قانونی ہیں.
• مالک رہنما کو لازمی طور پر کرایہ داروں کو آزاد رہنے کی صلاحیت نہیں ہے. اگر آپ کو زندہ طور پر معاون یا دوسری مدد کی ضرورت ہو تو، آپ کے مالک مالک آپ کو کہیں اور نہیں دیکھ سکتے.
• مالک رہنما آپ کی معذوری کے بارے میں دوسرے کرایہ داروں سے بات نہیں کرنا چاہئے. آپ کی معذوری کوئی کاروبار نہیں ہے بلکہ آپ کی اپنی ہے.
• ایک مالک مالک آپ کو یہ بتانا نہیں کہ آپ عمارت میں کرایہ پر نہیں کر سکتے ہیں کیونکہ یہ قابل رسائی خصوصیات سے لیس نہیں ہے. معذور افراد کے بہت سے لوگ قابل رسائی خصوصیات کی ضرورت نہیں ہیں، اور صرف آپ اپنی ضروریات کا تعین کرنے کے عہد میں ہیں.
• ایک مالک مالک آپ کو یہ بتانا نہیں کہ جمالیاتی وجوہات کے لئے پہیچریئرز کی اجازت نہیں ہے. کچھ زمانے داروں نے وہیلچائر پر پابندی عائد کی ہے کیونکہ ان سے ڈرتے ہیں کہ وہ نرسنگ گھر کی طرح شروع کریں گے. لیکن کسی بھی وجہ سے لوگوں کو جو کرایہ پر لے کر وہیلچائر استعمال کرنا چاہتے ہیں وہ غیر قانونی تبعیض ہے.

• معذوری کی وجہ سے ایک مالک مالک آپ کو عمارت کے کسی خاص حصے میں تفویض نہیں کرنا چاہیے. اگر آپ کے زمانے میں کسی خاص علاقے میں معذور افراد کو کرایہ دار کرنے کی کوشش ہوتی ہے تو وہ زیادہ تر کرایہ داروں کی نظر سے باہر ہوں گے، یہ غیر قانونی عمل ہے جسے "سٹیئرنگ" کہا جاتا ہے.