اپنے آپ پر ایک ٹھیکیدار تلاش کرنا مشکل ہوسکتا ہے. آپ کسی ایسے شخص سے کام کر سکتے ہیں جو آپ پر اعتماد نہیں کرسکتے یا ان پر اعتماد نہیں کر سکتے ہیں. ان کے پاس فون پر بہت اچھا اندازہ ہوسکتا ہے اور آپ کو ایک بہترین سودا پیش کرتا ہے اور پھر نوکریوں کو نوکری میں کاٹ کر آپ کو ان کی ترقی کے بارے میں اندھیرے میں چھوڑ دیا جا سکتا ہے. وہ کہہ سکتے ہیں کہ ان کا تجربہ ہے، لیکن آپ بہتر جان سکتے ہیں.
یہاں دیکھنے کے لئے کچھ سرخ پرچم ہیں.
وہ آغاز سے متفق ہیں
یہ شخص آپ کے نمونے کے دوران شو چل رہا ہے.
اگر وہ پہلے فون کال یا میٹنگ کے دوران بات کرنے کے لئے منفی اور مشکل ہیں، توقع ہے کہ وہ اس منصوبے میں اسی طرح ہی رہیں گے.
پیشہ ورانہ رویہ یہ ایک نشانی ہے کہ پرو آپ کو سنجیدگی سے لے کر اچھے معیار کا کام کرے گا. سب سے بہترین عمل سوالات کے لئے کھلی ہیں اور سلامتی سے آپ کے کسی بھی روڈ اور حل کے حل کے ساتھ آپ کے پاس آتے ہیں.
وہ کچھ بھی نہیں کریں گے
آپ کا ٹھیکیدار ضروری کام کی تفصیل اور اس کے کرنے کے لئے ضروری وقت کی تفصیل میں قابل ہونا چاہئے. آپ میں سے دو ایک معاہدہ اور اقتباس تیار کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں، جو وہ سائن ان اور عمل کر سکتے ہیں. اگر وہ ہچکچاتے ہیں یا ان تفصیلات سے وعدہ کرنے سے انکار کرتے ہیں تو، وہ ان کی مہارت اور تخمینوں میں اعتماد نہیں ہوسکتے ہیں. دوسرے الفاظ میں: وہ نہیں جان سکتے کہ وہ کیا کرتے ہیں.
ایک شخص جو ان کے تجربے کا یقین رکھتا ہے وہ وقت اور معاہدوں سے اتفاق کرتا ہے. سب کے بعد، اس وجہ سے انہیں "ٹھیکیداروں" کہا جاتا ہے.
وہ آہستہ ہیں اور احتیاط حاصل کرنے کے لئے مشکل ہیں
گھریلو مالکان میں سے ایک سب سے بڑا مسئلہ ان کے ٹھیکیدار کے ساتھ ناگزیر ہے.
ایک غیر منافعانہ شخص ان کی تقرریوں میں دیر ہوسکتا ہے، فون کالز کا جواب دینے کے بعد دیر سے یا نہیں دکھا سکتا ہے. وہ اپنے قابلیت پر قابو پانے کے قابل ہوسکتے ہیں اور مناسب کال کے اندر آپ کے کالوں کا جواب دیں.
آپ جانتے ہیں کہ آپ کو ایک عظیم ٹھیکیدار مل گیا ہے جب وہ دونوں وقت پر آتے ہیں اور منصوبے کے مطابق، یا اس سے پہلے، شیڈول چل رہا ہے.
وہ تیار نہیں ہیں
ایک واضح اشارہ ہے جس نے آپ کو ملازمت کی ہے، اس کے پاس ضروری تجربہ نہیں ہے، تیاری کی کمی ہوگی. انہیں صحیح لائسنس اور انشورنس کے لۓ انشورنس کے لۓ انشورنس ہونا چاہئے. ان کا صحیح سامان ہونا چاہئے. ان کے پورٹ فولیو کا جائزہ لینے کے لئے یہ ضروری ہے اور کام کے حوالے سے حوالہ جات جو آپ کو ان کے کرایہ سے قبل اپنے منصوبے سے متعلق ہے. دوسری صورت میں، وہ آپ کو جیتنے کے لئے اپنے تجربے کو ختم کر سکتے ہیں.
جب آپ کام کے لۓ ان سے انٹرویو کرتے ہیں تو حوالہ جات کے لئے پوچھے گئے ٹھیکیداروں پر غور کریں. اگر وہ آپ کو حالیہ، مطمئن گاہکوں کے ساتھ رابطے میں ڈال سکتے ہیں یا اپنی تازہ ترین صارف کے جائزے پر براہ راست کرسکتے ہیں، تو آپ اپنے آپ کو اس بات کی تصدیق کرسکتے ہیں کہ ان کا صحیح تجربہ ہے.
وہ بڑے پیمانے پر ادائیگی کی درخواست کرتے ہیں
اگر آپ کا ٹھیکیدار 50٪ تک سامنے پوچھے تو، یہ ممکن ہے کہ وہ کم از کم دیگر منصوبوں پر اخراجات کا احاطہ کرنے کی کوشش کررہے ہیں. بڑے نیچے ادائیگی بڑی سرخ پرچم ہیں.
پیشہ ور ٹھیکیداروں کو آپ کی توقع نہیں کرنا چاہئے کہ آپ کو ایک بڑی رقم ادا کرنے کے لۓ ادا کرنا ہوگا. عام ادائیگی کا معاہدہ 10٪ سے 15٪ قسط کے ساتھ شروع ہو جائے گا. اس منصوبے کے دوران، گھر کے مالکان اکثر کام مکمل ہونے کے بعد فائنل میں 10٪ سے 15٪ کے بعد کئی چھوٹے قسطیں ادا کرتی ہیں.
ان کی تخمینہ مکمل طور پر غلط ہیں
کئی طریقوں سے ہیں جو ایک ٹھیکیدار کو ملازمت میں کم یا کم کر سکتے ہیں.
اگر وہ زیادہ سے زیادہ مواد کا حکم دیتے ہیں، تو آپ غیر استعمال شدہ مواد کے لئے ادائیگی کریں گے. اگر انہیں ملازمت مکمل کرنے کے بجائے کئی دن کی ضرورت ہوتی ہے، تو یہ آپ کے لئے ایک تکلیف اور اضافی مزدوری دونوں کی ہوسکتی ہے. اس سے بھی بدتر، وہ آپ کو ایک انتہائی کم قیمت فراہم کر سکتے ہیں اور ان کے وعدہ کردہ شرح پر ذیلی کنسریکٹرز کو نوکری کرنے میں قاصر ہیں.
آپ خود کو اچھی طرح سے مطلع کر کے اپنے زیادہ سے زیادہ منصوبوں سے خود کو محفوظ کرسکتے ہیں. حوالہ جات کے لئے کم سے کم تین ٹھیکیداروں کو فون کریں. حوالہ جات کے لئے پوچھیں. پراجیکٹ کے اخراجات اور ٹھیکیدار کے جائزے پر پڑھیں. پرسکون کاروبار کے سائٹس پر پیشہ کے لئے دیکھو، اور ایک کلینیکل ٹھیکیدار کو ملازمت کے افراتفری اور اخراج سے بچنے کے.