Remodeling اور گھر کی بہتری کے منصوبوں میں سرمایہ کاری ہیں . جو آپ کرایہ پر کام کرتا ہے اس میں فرق یہ ہے کہ کام کس طرح کام کرتا ہے اور آپکے تجربے کی تعمیر پوری طرح کی ہوگی. یہ قابل اعتماد ہوسکتا ہے جو کسی قابل اعتماد اور اچھی طرح سے بات چیت کرتا ہے. چھوڑ دو اور پہلے پاپ اپ اشتھار کے لئے جو آپ کا راستہ آتا ہے اسے حل نہ کرو. ایک ٹھیکیدار کو ملازمت کے لئے یہ تجاویز آپ کو ملازمت کے لئے صحیح شخص کو تلاش کرنے میں مدد مل سکتی ہے.
ایک گہرائی سانس لے لو، ٹپ نمبر ایک سے شروع کرو اور اس سے پہلے کہ آپ اسے اعتماد سے بولی جائے.
ایک منصوبہ ہے
آپ کو فون کال کرنے سے پہلے، آپ کو کیا معلوم ہے اور کس قسم کے ٹھیکیدار کو یہ کر سکتا ہے اس سے پتہ چلتا ہے. جب آپ کے منصوبے کو ایک معمار کا مطالبہ ہوتا ہے تو آپ خاص ٹھیکیداروں کو تلاش کرنے کے لئے وقت ضائع نہیں کرنا چاہتے ہیں. زیادہ مخصوص آپ ہوسکتے ہیں، بہتر جواب آپ اپنے تحقیق سے باہر نکلیں گے. آپ کے منصوبے کی کتنی بڑی بات ہے اور آپ کا مطلوب وقت فریم کیا ہے؟ شاید سب سے اہم، آپ کا بجٹ کیا ہے ؟
لفظ کا منہ استعمال کریں
لوگوں کو جو آپ جانتے ہیں ان تک پہنچیں یا یہ آپ کے علاقے میں ہیں جنہوں نے اسی طرح کے کام کئے ہیں. معلوم کریں کہ جنہوں نے ان کے ساتھ کام کیا اور ان کے ساتھ ان کے تجربات کی طرح تھے. کیا وہ کمپنی کی خدمات انجام دے گی یہ لوگ فیصلہ کرنے سے قبل اپنے بہت سے تحقیقات کرتے ہیں اور کمپنیوں کی وشوسنییتا اور استحکام کے بارے میں مفید معلومات حاصل کریں گے.
اہم سوالات پوچھیں
اب کہ آپ کے دوست کی تجاویز ہیں اور آپ نے اپنی اپنی تحقیق کی ہے، یہ کال کرنے کی شروعات کا وقت ہے.
ہم سے رابطہ کرنے کے لئے 10 سے 12 کمپنیوں کی فہرست رکھنے کا مشورہ دیتے ہیں. مندرجہ ذیل سوالات، ٹھیکیدار کے فیصلے اور مواصلاتی انداز کی تشخیص کے ساتھ، آپ کو آپ کے سب سے اوپر کے اختیارات کو کم کرنے میں مدد ملے گی:
- کیا آپ کے کام کی ضرورت ہے اور کتنے کام میں ان کا تجربہ ہے؟
- وہ کاروبار میں کتنے عرصے تک ہیں؟
- کیا ان کی بیمہ ہے؟
- کیا وہ آپ کے ریاست کے قوانین کے مطابق لائسنس یافتہ ہیں؟
- جب وہ شروع کر سکتے ہیں؟
- وہ کہاں ہیں ان کے سامان؟
- کیا وہ آپ کو ریفرنسز کی فہرست دے سکتا ہے؟
ان کالز اور پیروی کے بعد تحقیق کے بعد، آپ کو اپنی فہرست کو پانچ یا کم سے کم لوگوں کو کاٹنے کے قابل ہونا چاہئے. انفرادی طور پر پورا کرنے کے لئے ایک وقت شیڈول. انفرادی طور پر ایک مثبت، مواصلاتی کام کرنے والے تعلقات قائم کرنے کا ایک بہتر طریقہ ہے. دورے کے دوران، اگلے سیٹ کے سوالات جاری رکھیں.
- کیا آپ یہ دیکھ سکتے ہیں کہ وہ کس طرح کام کرنے کے لئے ایک موجودہ ملازمت سائٹ دیکھ سکتے ہیں؟
- آپ کو ملازمت کے لئے کیا اجازت ہے؟
- ذیلی کنسریکٹرز کی طرف سے کتنا کام کیا جائے گا؟
- کیا ان کے ذیلی کنسرٹرز کے ساتھ اچھے تعلقات ہیں؟
- کیا وہ آپ کو ایک شے بولی دے سکتا ہے؟
- کیا ان کی بولی کا تخمینہ یا مقررہ قیمت ہے؟ (آپ کو ملازمت شروع ہونے سے پہلے ایک مقررہ قیمت کی ضرورت ہوگی.)
- ادائیگی کا شیڈول کیا ہوگا؟
تفصیلی بولی، معاہدہ اور ادائیگی کی منصوبہ بندی حاصل کریں
آپ کی آخری بولی اور معاہدہ آپ کے منصوبے کے لئے بہت اہم ہو گی. اس بات کا یقین ہے کہ آپ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ آپ جو کچھ آپ کے لئے ادائیگی کرتے ہیں اور کچھ بھی باقی نہیں ہے.
شے بولی جانے والی بولی یہ ہے کہ مواد، مزدور، اور سازوسامان کی قیمتوں میں کتنی قیمت لگتی ہے. یہ سفارش کی جاتی ہے کہ آپ اپنے بزنس سے کم از کم 10٪ سے 15 فی صد تک بولی کا مقصد بنائے جائیں.
اس طرح آپ راستے میں کسی بھی منصوبے میں کسی بھی نشان کو سنبھالا سکتے ہیں.
معاہدے میں یہ سب کچھ شامل ہونا چاہئے جو آپ چاہتے ہیں. اس میں ایک ٹائم فریم اور شیڈول بھی شامل ہے، کمپنی کے رابطے اور انشورنس کی معلومات، ہر مزدور کے نام جو شامل ہوں گے، تمام مواد استعمال ہونے اور پر اتفاق شدہ ادائیگی کی منصوبہ بندی. یہ بھی یہ بتانا چاہئے کہ ٹھیکیدار اجازت دہندگان کو حاصل کرنے کے لئے ذمہ دار ہے.
ادائیگی کے شیڈول کو فیصلہ کیا جانا چاہئے. عام طور پر، شیڈول 10٪ کی ادائیگی کے ساتھ شروع میں 25٪ کی دور دراز ادائیگی کے ساتھ شروع ہوتا ہے. ایک بار جب کام مکمل ہوجائے تو، آپ باقی کو ادا کرتے ہیں. آپ کو 50 فیصد شروع کرنا اور 50٪ ختم کرنے کی توقع نہیں کی جائے گی.
سب مل کر، یہ عمل مشکل لگ سکتا ہے. تاہم، جب آپ تلاش کرتے ہیں اور آپ کے معاہدہ میں درج کردہ تفصیلات حتمی مصنوعات میں نظر آئے گی.
کسی کے ساتھ کام کرنے کے لئے یہ سر درد ہے کہ آپ انحصار نہیں کرسکتے. آپ اپنے آپ کو ایک غیر معمولی نمونہ یا ایک زیادہ سے زیادہ باہر بجٹ کے ساتھ تلاش کر سکتے ہیں. اپنے آپ کو اپنے تحقیقات کرنے اور ضروری سوالات سے پوچھ گچھ کرنے کی اجازت دیں.