ایک گھر خریدنے پر اپارٹمنٹ لییز کے بارے میں کیا کرنا ہے

اگر آپ کرایہ دار ہیں اور نئے گھر خریدنے کے بڑے قدم پر غور کر رہے ہیں، تو آپ یہ سوچ سکتے ہیں کہ اپارٹمنٹ پر آپ کے مقررہ اجرت کے معاہدے کے بارے میں کیا کرنا ہے. جب تک آپ کے گھر کی خریداری کا وقت طے ہوجاتا ہے، جب تک آپ اپنے سالانہ اپارٹمنٹ کے اجزاء کے اختتام پر صحیح وقت پر قبضے لے سکتے ہیں، یہ شاید آپ کو کچھ پیسے ملے گی. یا آپ کو اپارٹمنٹ پر اپنا اجرت کی تجدید کرنے کی ضرورت ہوگی، جس صورت میں آپ کو قانونی طور پر اپارٹمنٹ پر اس پٹی ادا کرنے کے لۓ فرض کیا جائے گا؛ یا آپ کو آپ کے اپارٹمنٹ کو جلدی چھوڑنے کی ضرورت ہوگی، جس صورت میں آپ اپنے نئے گھر رہن کی ادائیگی دونوں کے ساتھ ساتھ آپ کے اپارٹمنٹ پر باقی ماہانہ ادائیگیوں کو بھی ادائیگی کرینگے.

نہ صرف آپ اپنی اجرت کو توڑ سکتے ہیں اور اپنے اپارٹمنٹ پر ماہانہ ادائیگیوں کو روک سکتے ہیں- اگر آپ کے پاس ایک مقررہ اجرت کے معاہدے ہیں، تو آپ کو قانون کے تحت اجرت کی مدت کے اختتام تک ادائیگی کی جاتی ہے، اور ایک ایسے رہنما جو اپنے آپ کو ممکنہ طور پر خود کو تلاش کرے گا بہت مشکل قانونی پانی میں.

خوش قسمتی سے، اس صورت حال میں کچھ اور اختیارات ہوسکتے ہیں. ایسا کرنے کا پہلا کام آپ کے مالک کے ساتھ ملنے کے لۓ متبادل لیزنگ کے اختیارات پر تبادلہ خیال کرنا ہے جو آپ کو آپ کے اپارٹمنٹ میں رہنے کے لۓ جب تک آپ منتقل کرنے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں، کم از کم، اگر کوئی، مالی جرمانہ ہوسکتا ہے.

ماہانہ رینٹل معاہدے پر سوئچ کریں

اپنے اجرت کی تجدید کرنے کے بجائے اپنے مالکان سے پوچھیں کہ آیا آپ اپنے اپارٹمنٹ کو ماہانہ مہینے پر قبضہ کر سکتے ہیں. یہ لچک میں حتمی پیشکش کرتا ہے، اور اگر آپ یقین رکھتے ہیں تو یہ مثالی ہے مثلا مہینے کے معاملات میں. ماہانہ رینٹل معاہدے کو ختم کرنے کے لئے، آپ عام طور پر اپنے مالک مالک کو صرف 30 دن کا نوٹس دیتے ہیں، اور پھر آپ کو سزا کے بغیر چھوڑ دیں.

ذہن میں رکھنے کا واحد خطرہ یہ ہے کہ آپ کے زمانے میں 30 دن کے نوٹس کے ساتھ انتظامات ختم کرنے کا بھی حق حاصل ہے- جسے وہ اپیل کرتے ہیں اگر اپارٹمنٹ کی عمارت اعلی مطالبہ میں ہے اور انہیں ایک طویل مدتی طے شدہ مدت میں تالا لگا دینا ہے پٹی.

کچھ مالک مالکان ماہانہ رینٹل فیس کے لئے ماہانہ کرایہ پر متفق ہوں گے.

یہ توقع کی جانی چاہئے، کیونکہ آپ غیر متوقع نوٹس دیتے وقت اپارٹمنٹ کے خطرے پر کھڑے ہو رہے ہیں. لیکن جب آپ چاہتے ہیں تو یہ آپ کی اپارٹمنٹ کو چھوڑنے کے لئے لچک رکھنے کے لئے ادائیگی کرنے کی ایک چھوٹی سی قیمت ہے.

ایک مختصر ٹرم کے لئے آپ کے لۓ تجدید کریں

بلکہ آپ کے کسی دوسرے سال کے لئے مقررہ اجرت کی تجدید کرنے کے بجائے، دیکھیں کہ اگر آپ کا مالک مالک کو مختصر مقررہ مدت سے اتفاق کرے گا، جیسے چھ یا تین ماہ. اگر آپ تین ماہ تک تجدید کرتے ہیں، مثال کے طور پر، اور ابھی تک کسی گھر خرید نہیں آئے تو، آپ پھر تین مہینے تک تجدید کرسکتے ہیں. یہ اختیار مالک کے پاس کچھ تحفظ فراہم کرتی ہے، جو نئے کرایہ داروں کو خالی بیٹھ کر اپارٹمنٹ کو کم سے کم کرنے کے لۓ موقع ملے گا، جبکہ آپ اپنے نئے گھر خریدنے کے وقت بھی جب آپ کو کچھ لچکدار دے.

کیا میں ضمنی کر سکتا ہوں؟

آپ یہ بھی حیران ہوسکتے ہیں کہ اگر آپ ان مہینے کے لئے اپنے اپارٹمنٹ کو کرایہ پر لے سکتے ہیں جو آپ غیر حاضر ہو جائیں گے، تو پھر اپنے مالک کو کرایہ ادا کرنے کے لۓ رقم استعمال کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. سب سے پہلے، آپ کے اور آپ کے مالکان کے درمیان آپ کی دستخط کرایہ پر رینٹل لیز ہے، اور کسی ذیلی ذیلی ٹرانسمیشن سے پیدا ہونے والے نقصانات کو آپ کی ذمہ داری ہوگی. اور آپ کو ذیلی زمانے کی طرح کام کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، پیسہ جمع کرنے اور پھر مالک مالک کی ادائیگی.

یہ بھی ممکن ہے کہ آپ کے اجرت کو مسمار کرنے کے خلاف واضح ممنوعہ ہیں، واضح وجوہات کے مطابق آپ کے مالکان نے آپ کے مالیاتی پس منظر اور شہرت کے مطابق اجرت کی ہے، اور مساوات میں نامعلوم نامعلوم کرایہ دار متعارف کرانے میں بہت مشکل ہوسکتی ہے.

پھر بھی، یہ ایک کوشش کے قابل ہے اگر آپ کے مالک مالک دوسرے طریقوں میں پٹا تبدیل کرنے سے متفق نہیں ہوں گے. براہ راست منسلک کیا، اور مالک مالک نے آپ کے منتخب کردہ شخص کو انٹرویو اور منظور کرنے کی اجازت دی ہے تاکہ یہ سب کچھ کیا جاسکے. ملک کے مالک کی تشویش، سب کے بعد، ایک اپارٹمنٹ پر پیسہ کھونے کے بارے میں ہے جو بیکار بیٹھتا ہے اور اس کے مطابق آمدنی کا سلسلہ مستحکم ہوتا ہے، وہ ایک ماتحت انتظام سے متفق ہیں.

آپ چاہیں گے، اگرچہ اشتہارات، انٹرویو اور انٹرویو کو منتخب کرنے کی ضرورت ہو گی، جو مشکل ہوسکتی ہے. یاد رہے کہ آپ ذمہ دار ہیں کہ آپ کون منتخب کرتے ہیں، اور آپ کو زیادہ قانونی تحفظ نہیں ہوسکتا ہے اگر آپ کے نائب رہائشی کو ادا کرنے میں ناکام ہے - مالک مالک کی ذمہ داری آپ کا ہے.

بغیر مالک کو بتانے کے بغیر، گڑبڑ پر رکھنا مت کرو. آپ تقریبا کبھی کبھی اس سے دور نہیں رہیں گے، اور یہ خطرے کے قابل نہیں ہے.

جب دوسرے اختیارات دستیاب نہیں ہیں

یہ ممکن ہے کہ آپ کے مالکان ان میں سے کسی بھی اختیارات سے متفق نہیں ہوں گے. اس کے علاوہ، اگر آپ کی پٹی ختم ہونے سے کئی مہینے ہو جاتی ہے- مثال کے طور پر، آپ نے چند ہفتوں قبل صرف ایک سالہ اجرت پر دستخط کیے ہیں- توقع ہے کہ آپ اپنے اجرت سے پہلے اپنے نئے گھر میں جانے کے لۓ تیار ہو جائیں گے. ان اختیارات کو آزمانے کا موقع نہیں ملے گا. اگر یہ آپ کی صورت حال ہے، تو آپ کے مقصد کو اس طرح کے طور پر لیز کو توڑنا ہوگا جس کا مطلب ہے کہ کم سے کم سزا.