کسی بھی اپارٹمنٹ کی تلاش کا ایک اہم حصہ سامنے آ رہا ہے کہ آپ کتنی رقم ادا کرسکتے ہیں . اگر آپ دستیاب اپارٹمنٹس کو دیکھتے ہیں جو آپ کی حد سے باہر ہیں، تو آپ مایوس ہو جائیں گے جب آپ کسی کے لئے درخواست دیتے ہیں اور آپ کو دریافت کرتے ہیں کہ آپ کافی آمدنی نہیں لیں گے. فلپ کی طرف، آپ غیر ضروری طور پر مایوس نہیں کرنا چاہتے ہیں اگر آپ غلطی سے یقین رکھتے ہیں کہ آپ واقعی اپارٹمنٹ کی قسم کو برداشت نہیں کر سکتے ہیں.
خوش قسمتی سے، کچھ مفت آن لائن ٹولز موجود ہیں جو آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ اپارٹمنٹ کے لۓ آپ کتنے کرایہ ادا کرسکتے ہیں.
آن لائن کرایہ کیلکولیٹرز
آن لائن کرایہ پر کیلکولیٹر بنیادی مالیاتی حسابات انجام دیتے ہیں کہ آپ ماہانہ کرایہ پر کتنا خرچ کر سکتے ہیں. زیادہ سے زیادہ حسابات آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی پر مبنی ہیں اور فرض کرتے ہیں کہ آپ ہاؤسنگ پر اپنی مجموعی آمدنی کے 20 سے 40 فیصد خرچ کریں گے. کوشش کرنے کے لئے کچھ صارف کے دوستانہ کیلکولیٹر یہاں ہیں:
- ڈومو کی کرایہ کیلکولیٹر: یہ کیلکولیٹر استعمال کرنے میں آسان نہیں ہوسکتا. بس رقم جسے آپ ہر سال کماتے ہیں، ٹیکس سے پہلے درج کریں، اور آپ فوری طور پر دیکھیں گے کہ آپ کتنی کرایہ ادا کرسکتے ہیں. اس کے بجائے ایک نمبر کے مقابلے میں، اس کیلکولیٹر نے کم اختتام (آپ کی مجموعی آمدنی کا 20 فیصد)، سڑک کے وسط (آپ کی مجموعی آمدنی کا 30 فیصد)، اور اعلی خاتمہ (آپ کی مجموعی آمدنی کا 40 فی صد)، ایک مختصر وضاحت کے ساتھ ساتھ پیش کیا ہے ہر راستے کی پیروی کرنے کے لئے پیشہ اور قواعد کی.
- سب سے پہلے اپارٹمنٹ گائیڈ کے کرایہ کیلکولیٹر: بس اپنے ہفتہ وار، دوپہر، یا ماہانہ ادائیگی کی رقم درج کریں اور اس بات کی نشاندہی کریں کہ آپ بڑے شہر کے قریب رہتے ہیں یا نہیں. پھر، کلک کرنے کے لئے کلک کریں کہ آپ کیا کر سکتے ہیں. آپ آرام سے رہنے کے لئے ماہانہ رینٹل کے لئے زیادہ سے زیادہ رقم سیکھیں گے اور کیا آپ کو کرایہات (اور کتنی) کرایہ برداشت کرنے کی ضرورت ہوگی.
یہ کیلکولیٹر کا فارمولہ امریکی ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ (HUD) کے رہنماوں پر مبنی ہے جس کا خیال ہے کہ گھر کو کرایہ اور افادیت پر مجموعی آمدنی کا 30 فیصد سے زیادہ خرچ نہیں کرنا چاہئے. تاہم، سب سے پہلے اپارٹمنٹ گائیڈ کا اندازہ یہ بھی ہے کہ زیادہ سے زیادہ لوگ کرایہ اور افادیت کی طرف ان کی مجموعی آمدنی کا 45 فیصد مختص "مختص اچھی طرح سے" رہ سکتے ہیں. اس صفحے پر مزید نیچے، آپ اپنے رینٹل کی صورت حال سے متعلق مددگار اعداد و شمار بھی تلاش کریں گے.
- Zillow کرایہ Affordability کیلکولیٹر: یہ کیلکولیٹر آپ کے نیٹ ورک (بعد ٹیکس) آمدنی میں انحصار کرنے کے لئے آپ سے پوچھ کر اپنے بجٹ کو فٹ کرایہ داروں سے پتہ چلتا ہے کہ. املاک مینیجر اکثر درخواست دہندگان کو قابلیت دینے کے لئے مجموعی آمدنی کا استعمال کرتے ہیں، لہذا یہ آلہ آپ کی خالص آمدنی 25 فیصد پر ٹیکس کیا جاتا ہے.
مجموعی بمقابلہ نیٹ آمدنی کو سمجھنے
بس ڈالیں، مجموعی آمدنی آپ کے مکمل کام کرنے والے اجرت کی نمائندگی کرتا ہے، کسی بھی ٹیکس سے پہلے یا کسی دوسرے کٹوتیوں کو لے جانے سے پہلے. خالص آمدنی آپ کی مجموعی آمدنی منفی ٹیکس اور تمام کٹوتی ہے. اگر آپ کے پاس آجر ہے (آپ خود کار طریقے سے نہیں ہیں)، آپ کی خالص آمدنی عام طور پر آپ کے پےچ کی اصل قیمت ہے. دوسرے الفاظ میں، خالص آمدنی اصل ڈالر کی رقم ہے جسے آپ خرچ کر سکتے ہیں.
اپارٹمنٹس کے لئے درخواست دہندگان کی منظوری دیتے وقت زميندپر عموما مجموعی آمدنی کو دیکھتے ہیں. اپنی اپنی محاسب کے لئے، آپ کے خالص آمدنی کو دیکھنے کے لئے بہتر ہے اور فیصلہ کریں کہ آپ کے پیسے کتنی کرایہ پر جائیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کی خالص آمدنی فی مہینہ $ 3،000 ہے اور آپ کرایہ پر آپ کے پیسے کی 30 فیصد سے زائد خرچ نہیں کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو ایک اپارٹمنٹ کی تلاش کرنا چاہئے جو ہر ماہ $ 900 سے زیادہ نہیں.