اس منظر پر غور کریں. ایک ہی خاندان کے گھر کے مالک اپنے گھر کی بیرونی دیواروں میں پھیلنے والی سیلولز کی موصلیت کو شامل کرنا چاہتا ہے. اس کی کونسی اجازت کی ضرورت ہے؟ ایک پرمٹ پر دستخط کرنے کے بارے میں اپنے مقامی میونسپلٹیوں سے رابطہ کرنے کے علاوہ، وہ موصلیت کے لوگوں کو بلا کر آزادانہ طور پر شروع کررہے ہیں. دراصل، زیادہ تر مقدمات میں، وہ اس بلونٹ میں موصلیت کے لئے اس میونسپل پرمٹ کی ضرورت بھی نہیں کرے گا کیونکہ اس کی دیواروں کو کھولنے میں شامل نہیں ہے.
اب اس منظر کو تھوڑا سا ٹھوس کریں: وہ کنڈومیمیم میں رہتی ہے. سکریچ ! جی ہاں، یہ ایک ایل ای ڈی بھر میں ریکارڈ انجکشن کے ایک سایہ کا کاٹنا ہے، مطلب یہ ہے کہ: ابھی بند کرو.
ریموٹنگنگ کے سلسلے میں، condos دونوں حیرت انگیز اور ایک خوفناک ہو سکتا ہے. حیرت انگیز: دوسروں کے ساتھ معاشرتی طور پر رہنے سے آپ کو تعداد کی طاقت کا سامنا کرنا پڑتا ہے. جب ٹھیکیداروں کے ساتھ اخراجات کی بات چیت کرتے ہیں تو اجتماعی طاقت طاقتور ہے. اس کے علاوہ بڑی ٹکٹ کے منصوبوں کو ان کے حصوں سے بھی کم لاگت ہوتی ہے.
ڈراؤنا خواب: سب کچھ.
ہوم مالکان ایسوسی ایشنز (ہاؤس) سی سی کے ذریعے کونڈو ریڈولنگ کے تمام پہلوؤں کو مضبوطی سے کنٹرول کرتے ہیں اور (بنے ہوئے، ضوابط، اور پابندیاں)، جو تمام condo مالکان قانونی طور پر ان کی جائیداد خریدتے ہیں (مندرجہ ذیل نوٹ اور ڈس کلیمر ملاحظہ کریں) کے پیروی کرنے کے لئے قانونی طور پر نافذ ہو جاتے ہیں.
میونسپل پرمٹس اور ہا اے کی اجازت کے درمیان کیا فرق ہے؟
مکمل طور پر علیحدہ چیزیں. میں لفظ "میونسپل" کا استعمال کرتے ہوئے مجموعی طور پر شہر یا کاؤنٹی عمارت / ترمیم کی اجازت دیتا ہوں.
HOA کی اجازت آپ اور آپ کے HOA کے درمیان آپ کے قانونی طور پر پابندی معاہدہ سے متعلق ہے.
کیا میں ریمودیل میونسپل کی اجازت دیتا ہوں؟
جی ہاں. منصوبوں جو ضرورت ہے کہ ایک ہی خاندان کے گھر کے ساتھ میونسپل کی اجازت ہوتی ہے، اسے کنڈو میں اجازت دی جاسکتی ہے. اور مزید.
کیا ہے "زیادہ؟"
یہ نایاب ہے کہ آپ کو ایک ہی خاندان کے گھر میں ایک باورچی خانے کے فرش کو تبدیل کرنے کے لئے اجازت نامہ کی ضرورت ہوگی.
سب کے بعد، یہ حفظان صحت یا حفاظتی مسئلہ نہیں ہے، اور یہ کم از کم دیگر گھریلو مالوں کو متاثر نہیں کرتا. لیکن کچھ میونسپلٹیوں کو ایک condo میں فرش متبادل کے لئے اجازت کی ضرورت ہوتی ہے.
مثال کے طور پر، مننیپولس کا شہر کسی بھی کانڈو مالک کے لئے اجازت نامہ کی ضرورت ہوتی ہے جو اس کی قالین کو سخت فرش (لکڑی، پتھر، سیرامک، وغیرہ) کی جگہ لے لے. اجازت نامہ کے علاوہ، کنڈو مالکان مشکل فلور کے تحت ایک چٹائی کو انسٹال کرنے کی ضرورت ہے.
مجھے ریموٹ کرنے کے لئے ہاؤ ای اختیار کی ضرورت کیوں ہے؟
سامراجی گروہ ہونے کے باوجود، ہاؤس پراپرٹی کو برقرار رکھنے سے متعلق ہے. آپ کا یونٹ پورے عمارت کی فلاح و بہبود کے لئے ثانوی ہے. اس لئے سی سی اور الاسلام میں لفظ ساختار پر زور دیا ہے. ایک عام شق پڑتا ہے،
کسی بھی یونٹ یا عام علاقوں میں کچھ بھی نہیں کیا جائے گا جس کی تعمیر کی ساختی سالمیت کو خراب ہوسکتی ہے یا جس میں عمارت میں ساختی طور پر تبدیلی ہوسکتی ہے.
ساختار سالمیت کے علاوہ، ہاؤس شور کے بارے میں تشویش رکھتے ہیں. شور کو کنسرس میں رینجر کا ایک بڑا سبب ہے، لہذا انجمنوں کے باشندوں کے درمیان امن برقرار رکھنا ہے.
آخر میں، ہاؤس کو عام جائیداد پر کنٹرول رکھنے کی ضرورت ہے. پلمبنگ (سپلائی اور فضلہ) اور بجلی دونوں مشترکہ ملکیت سمجھا جاتا ہے.
8 منصوبوں کو جہاں آپ ہا اے کی منظوری کی ضرورت ہے
کوئی بھی یاد دہانی شامل ہے
- داخلہ یا بیرونی دیواریں.
- ساخت کا فلور.
- چھتیں.
- کالم.
- فرش ختم
- پلمبنگ.
- الیکٹریکل.
- بیرونی میں جمالیاتی تبدیلییں.
منصوبوں جہاں آپ کو ہا اے کی منظوری کی ضرورت نہیں ہے
زیادہ سی سی اور آر زبان کی عدم تشخیص کو دیکھتے ہوئے، میں نے سب سے پہلے HOA بورڈ سے پہلے کسی قسم کی کونڈو ریڈول چلانے کی سفارش کی ہے. کچھ منصوبوں جو منظوری کی ضرورت نہیں ہے:
- داخلہ پینٹنگ.
- ٹرم کام (تاج مولڈنگ، بیس بورڈ، دروازے اور کھڑکیوں کا کیس).
- روشنی کے فکسچر، آؤٹ لیٹس، اور سوئچز کی تبدیلی.
- شاور، غسل، یا فکسچر کی تبدیلی
کیا یاد دہانیوں کے بارے میں قانونی طور پر پابندیوں کے بارے میں سی سی اور آر کی ضرورت ہے؟
ہاں ضرور. ہاؤسنگ انفیکشن کے لئے آپ کو ٹھیک کر سکتا ہے. اگر HOA آپ کو عدالت میں لے جاتا ہے، تو وہ ان ججنوں کے ساتھ ساتھ اٹارنی فیس بحال کرسکتے ہیں.
ایک کیس میں، کونڈو کے مالک ہاورڈ گٹلیب نے Lyndhurst میں اس گرین کونڈو یونٹ پر ایک Acacia میں تبدیلیوں کو تبدیل کیا، OH نے کیبل جیک اور روشنی کے علاوہ بجلی کے کام میں شامل ہونے کے ساتھ ساتھ "نئے ترمامیٹر، ٹوائلٹ، باورچی خانے کے سنک، باتھ روم سنک، باورچی خانے کا عمل درآمد کیا. کورٹپس، شاور کے سر، باتھ روم کابینہ، اور ٹائل فرش، "عدالت کے دستاویزات کے مطابق.
بار بار ایچ اے اے کے انتباہات کے باوجود، Gottlieb remodeling کے ساتھ مسلسل جاری. ہا نے انہیں عدالت میں لے لیا اور 18،000 ڈالر سے زیادہ جینوں اور قانونی اخراجات میں جیت لیا.
* میں کافی زور نہیں دے سکتا ہوں کہ، جبکہ بوائلرپلپ ٹیمپلیٹس سے سی سی اور روپیہ اکثر وصول ہوجائے، وہ عام طور پر کئی مخصوص طریقوں سے تبدیل ہوجاتے ہیں جو اس مخصوص ہاؤس کی خواہشات کی عکاسی کرتے ہیں. لہذا میرا مشورہ عام ہے. آپ کی صورت حال مختلف ہو سکتی ہے.