چاہے ایک یاد دہانی منصوبے "ہوشیار" ہے یا اس پر زیادہ تر انحصار نہیں ہے جب آپ اپنے گھر کو فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں. جس طرح سے آپ کے گھر کو اگلے 20 سالوں سے زیادہ فعال اور خوشگوار بناتا ہے اس میں بحال کرنا عام طور پر خرچ اور کوشش کے قابل ہے. لیکن آپ کس طرح جلد ہی فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں؟
اس معاملے کا یہ حقیقت یہ ہے کہ سب سے زیادہ ترمیم منصوبوں کو آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے کافی ایوئئٹی قیمت شامل نہیں ہوتی ہے جب آپ فروخت کرتے ہیں.
یہ ممکن ہے، یقینا، خریداروں کو آپ کے گھر پر بولی حاصل کرنے کے لۓ کچھ منصوبوں کی ضرورت ہو گی.
عام طور پر، اگرچہ، آپ کو کم بحالی سے بہتر بنانے سے بہتر ہے کہ آپ بڑے بحالی کی تعمیر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں. کیونکہ آپ کم قیمت کی قیمت کے ذریعے ان کی بحالی کی لاگت کو کم کر دیں گے.
لہذا، فروخت کرنے کے لئے بحال کرنے کے لئے آپ کی زندگی کی زندگی کو بہتر بنانے کے لئے بحالی کی مکمل طور پر ایک مختلف جانور ہے. اگلے 20 سالوں میں بہتر بنانے کے لئے ایک گھریلو مالکن ایک $ 75،000 باورچی خانے کے نمونہ کو درست قیمت حاصل کرنے کے لئے اچھی طرح سے تلاش کرسکتے ہیں. ایسا نہیں ہے اگر آپ اپنے گھر فروخت کرنے سے قبل صرف بہتر بنانے کے خواہاں ہیں - یہ 75،000 $ باورچی خانے کے باورچی خانے میں فروخت کی قیمت میں 75،000 ڈالر زیادہ سے زیادہ ترجمہ کرنے کے لئے بہت نایاب ہو گی.
نوٹ، اگرچہ، ہم اس بات کے بارے میں بات نہیں کر رہے ہیں کہ ایک گھر کے لئے فروخت کرنے کے لئے "سٹینج" کہا جاتا ہے، جس میں چھوٹے کاسمیٹکس یا مرمت شامل ہوسکتا ہے. ہم ایک زیادہ شدید قسم کی گھر کی بحالی کا حل کر رہے ہیں جو پینٹ کے کوٹ سے باہر جاتا ہے اور ہزاروں یا دس لاکھ ڈالر میں اخراجات شامل ہیں.
ایسے اخراجات کب اچھے خیال ہیں؟
سات گرائونڈ قواعد
- کبھی بھی آپ کو ریگولیٹ کرسکتے ہیں. یہ واضح لگتا ہے، لیکن آپ حیران ہوں گے کہ کتنے لوگ اس گھر میں بہت زیادہ پیسے پھینکنے کا فیصلہ کرتے ہیں کہ وہ پھر بھی اپنی باقی زندگیوں میں داخل نہیں ہوجائیں گے. نئے فرش پر 4،000 امریکی ڈالر کیوں خرچ کرتے ہیں تو اس کے مقابلے میں اس کی قیمت کم ہے؟ جب تک، یقینا، کوئی کاسمیٹک بہتری کے بغیر کوئی بھی آپ کے گھر پر کوئی پیشکش نہیں کرے گا.
- منافع کی صلاحیت کے لۓ دیکھو یہ اصول نقطہ نظر سے زیادہ ہے. کچھ گھر بیچنے والے کو اس بات پر یقین ہے کہ $ 7،500 کو ایک باتھ روم کے نمونے پر خرچ کرنے کے لۓ اگر وہ فروخت سے 7،500 ڈالر واپس لے جائیں. لیکن کیا یہ واقعی کوئی احساس ہے؟ آپ نے وقت، سر درد، کوشش کی ہے. . . خالص فائدہ کے لئے. کیوں پریشان
- باورچی خانے اور ریستوراں کے ریڈولنگ کو ترجیح دیں. کسی بھی بڑے اخراجات کو دوسرے کمرےوں میں باورچی خانے اور باتھ روم میں جانا چاہئے. یہ بہت بہتر ہے کہ ان کی قیمتوں کو دوبارہ کھولنے اور حقیقی مساوات پیدا کرنے کا امکان ہے.
- DIY اخراجات کے حق میں سخت اخراجات محدود کریں. بہت سارے مشکل - فی مربع فٹ $ 19.99 میں نئی ٹھوس لکڑی کو لے کر ایک مشکل قیمت ہے. لیکن ایک فرش کے فرش سینڈر اور فرش کے فرش کو قرض دینے کے لۓ خود کو نرم قیمت ہے.
- تبدیل کرنے کے بجائے ریفرنشش. پچھلے کارڈنل حکمرانی کی طرح، اپنے گھر خریدار کو کسی بھی نئی نئی مواد کے ساتھ مت چھوڑیں، اگر آپ اس سے بچ سکتے ہیں. جب آپ اپنے موجودہ فرش کو صرف اس کی مرمت کر سکتے ہیں تو 1،200 مربع فوٹ برازیل چیری کیوں ہاتھ لے لیتے ہیں؟
- کشیدگی کی ظاہری شکل، کام نہیں. افسوس کا اظہار، لیکن بہتر ہے کہ $ 800 $ پینٹ یا فرش میں ڈالنے کے بجائے ایک نئے پانی کے ہیٹر کے بجائے. جب تک پانی کی ہیٹر فعال ہے، اسے برقرار رکھیں. ایک نئے پانی کے ہیٹر خریدار متاثر نہیں کرے گا. اگر ایک گھر انسپکٹر آخر میں کہتا ہے کہ پانی کے ہیٹر کو تبدیل کیا جانا چاہئے، تو آپ ہمیشہ اس کی جگہ لے سکتے ہیں، یا فروخت کی قیمت سے مساوی رقم کو دستخط کرسکتے ہیں. لیکن ظاہری شکل ایسی چیز ہے جو مذاکرات قابل نہیں ہے، اور حقیقت یہ ہے کہ صرف ذیلی شعور سطح پر گھر کے خریداروں کے ساتھ رجسٹر کرسکتے ہیں.
- پینٹ حیرت انگیز کام کرتا ہے. نئے پینٹ، خاص طور پر اچھی طرح سے منتخب اور جدید معاشرے کو ایک گھر بدل جائے گا. گہری رنگوں سے ہوشیار رہو.
اپیل پر پابندی لگائیں: جب چہرے اچھی چیزیں ہیں
پورے "پریشان کن اپیل" کی قسم کے اندر، ایک چیز پر توجہ مرکوز کرتا ہے: ایک نیا چہرہ.
جنرل ٹھیکیداروں ایک نئے چہرے کی تعمیر کر سکتے ہیں جو آپ کے گھر کو بہت اچھا لگتی ہے جبکہ وینیل سائیڈ جیسے چیزوں سے توجہ مرکوز کرتی ہے، جو کچھ لوگوں کے لئے باری بند ہے.
مقامی ٹھیکیداروں سے بات کریں. لیکن جب تک آپ اس طرح کے معاملات میں معمار یا دوسری صورت میں تجربہ کار نہیں ہیں، مسئلہ کو ٹھیکیداروں پر مجبور نہ کریں جو آپ کے بارے میں بات کررہے ہیں. پہلے ٹھیک ٹھیکیداروں کے ساتھ یہ معاملہ جو پہلے سے ہی اس طرح کی پری فروخت کے چہرے پر کام کرتا ہے.
اگلے آرڈر آف بزنس: کچن اور باتھ روم
سب سے زیادہ حقیقت یہ بتائے گا کہ باورچی خانے اور باتھ روم گھر کے سب سے اہم حصے ہیں.
ان اشیاء پر توجہ مرکوز کریں:
باورچی کاؤنٹرز. Countertops انتہائی واضح نظر آتے ہیں، لہذا اگر آپ کسی بھی قسم کے پک اور جگہ کی جگہ کو تبدیل کرنے کے لئے جا رہے ہیں، تو یہ جگہ ہے. پرانا ٹکڑے ٹکڑے کرنے والے countertops کو کم از کم کورین یا سلسٹون کے ساتھ تبدیل کیا جانا چاہئے. معیار کے لحاظ سے سیرامک ٹائل کاؤنٹرپس قابل ذکر ہیں، لیکن سب سے زیادہ ممکنہ گھریلو سرزمین ٹائل کاؤنٹر تلاش نہیں کر رہے ہیں.
باورچی خانہ کابینہ. کابینہری بھی انتہائی نظر آتی ہے کیونکہ یہ آنکھوں کی سطح پر ہے. باورچی خانے کی الماریوں کو تبدیل کرنے میں آسانی سے آپ کو $ 25،000 یا زیادہ سے زیادہ چل سکتے ہیں. اگر آپ کے باورچی خانے کے کابینہ خوفناک حالت میں ہیں یا کھلی مادامین یا ایم ڈی ایف سے بنا رہے ہیں، تو آپ کو صرف گولی پھینک دیں اور باورچی خانے کے کابینہ حاصل کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. دیگر قسم کے کیبنٹس کے لئے، آپ دوبارہ دوبارہ یا دوبارہ repable کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں.
فکسچر اور ہارڈ ویئر میں فوری اپ گریڈ. فکسچر اور ہارڈ ویئر حیرت انگیز طور پر مؤثر باورچی خانے کی اپ گریڈ ہیں. ایسا نہ سمجھو کہ آپ کے تمام باورچی خانے کے ہارڈ ویئر کی جگہ سستی ہو گی، اگرچہ. آپ کے تمام ہارڈ ویئر کو تبدیل کرنے (یعنی جعلی سونے چڑھایا چیزوں سے چھٹکارا حاصل کرنا) آسانی سے سینکڑوں ڈالر میں چل سکتا ہے.
باورچی خانے کے ڈوب کو ہٹانا اور تبدیل کرنا باورچی خانے کے ڈوب کو ہٹا دیں اور تبدیل کرنا آسان ہے. زیادہ سے زیادہ DIYers اپنے آپ پر کرسکتے ہیں.
فلورنگ بحالی
فروخت کے مقاصد کے لئے گھر کی بحالی کا مظاہرہ ضروری طور پر ایسا نہیں ہونا چاہئے کہ آپ کے ذائقہ کی درخواست کریں. یہ ماڈیولز ہیں جو آپ کو زیادہ تر مالک گھروں کے ذائقہ سے ملنے کے لئے کرتے ہیں. آپ کے ریلٹر فرش کو بحال کرنے کے بارے میں معلومات کا ایک اچھا ذریعہ ہوسکتا ہے.
کیا آپ کو باتھ روم میں دیوار سے دیوار کی قالین پسند ہے؟ زیادہ سے زیادہ گھر خریدار نہیں ہیں. عام طور پر، گھر میں دیواروں کی دیوار کی قالین ایک خراب خیال ہے، کیونکہ یہ تاثر دیتا ہے کہ آپ نیچے کچھ چیز چھپانے کی کوشش کررہے ہیں. لیمیٹیٹ فرش ننگی کم از کم قسم کا "پوشیدہ" فرشتے ہو گا، حالانکہ گھر کے خریداروں کو بھی ایک قسم کے مشکوک مواد کے طور پر ٹکڑے ٹکڑے کو پہچاننا پڑا.
اگر آپ کے پاس حقیقی لکڑی کے فرش ہیں تو آپ خوش قسمت ہیں. سخت طور پر پہنا ہوا فرش ڈھول sander کے ساتھ نیچے sanded ہونا چاہئے. اگر آپ کے فرش صرف معمولی خروںچ ہیں، تو ایک سرکلر sander کافی ہو گا.
اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ بہت سے گھریلو خریدار خریدار کی قالین کے کنارے اٹھائے جائیں گے کہ دیکھتے ہیں کہ نیچے کے نیچے فرش بحالی مشکل لکڑی ہیں.
پلیگ کی طرح سے بچیں
- ایسے شعبوں جو دوبارہ دوبارہ بہتر قیمت نہیں ہے: ذرائع ابلاغ کے کمرے، تھیٹر، دفاتر، تہھانے، اٹاری ریڈولز، بیک بیک، سب سے زیادہ پچھواڑے کا کام، وغیرہ.
- زیادہ جگہ (مزید مثال کے طور پر، ایک کمرے میں رہنے والے گیراج میں تبدیل کرنے کے لئے) ناراض لمبائی میں جا رہے ہیں.
- ونڈوز. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.
- مدت کی تفصیلات کو ہٹانے کے لۓ کچھ قابل قدر ہوسکتا ہے. سبز شگ کو ہٹانے کا ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے، لیکن تقریبا 1 11 11 نئیلیل پوسٹ کو دستخط کرنے کی ضرورت ہے جو "کچھ کام" کی ضرورت ہے، وہ اچھا خیال نہیں ہے. اگرچہ نیلیل پوزیشن غیر منحصر ہوسکتا ہے، اس کے اندرونی قیمت بہت سے خریداروں کی قدر کی ہے.
- نظم روشنی کو ہٹانا، جب تک یہ دیگر فکسچر کی طرف سے تبدیل نہیں کیا جائے گا. یہاں تک کہ برا روشنی بھی روشنی کے علاوہ بہتر نہیں ہے.