اگرچہ زیادہ تر لوگ ان کے گھر فروخت کرنے کے لئے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو نوکری دیتے ہیں، کچھ اپنی اپنی فروخت پر ترجیح دیتے ہیں. ذاتی گھر کی فروخت اکثر فروخت کے لئے مالک، یا FSBO کہا جاتا ہے. نجی گھر کی فروخت کے لئے پیشہ اور مواقع ہیں، اور بعض خریداروں کو ایک غیر حقیقی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی رہنمائی کے بغیر ایسے بڑے سرمایہ کاری کرنے سے ڈر لگتا ہے. تاہم، نجی سیلز کسی دوسرے فوائد کے مالک سے براہ راست نمٹنے کا ایک موقع پیش کرتے ہیں.
نجی ہوم سیلز کے فوائد: خریدار کے لئے
کسی نجی پارٹی کی طرف سے فروخت کردہ گھر کے خریدار کے طور پر، آپ کے مالک کے پاس براہ راست رسائی ہے جو گھر کے بارے میں تمام تیار حقائق، معلومات اور تاریخ رکھتے ہیں. اس کے برعکس، ریل اسٹیٹ ایجنٹ اکثر آپ کے تمام سوالات کا جواب دینے میں قاصر ہیں. مثال کے طور پر، مختلف کمروں، فرشوں یا دیواروں کو بالکل کیا کیا گیا ہے؟ اور پیشکش میں، اور ممکنہ قبضے کی تاریخوں میں کیا شامل ہوسکتا ہے؟
مالکان گھر میں رہتے ہیں اور اس وجہ سے گھر اور پڑوس کے ذاتی علم ہیں. وہ آپ کو مفید تفصیلات بتا سکتے ہیں، جیسے کمرے میں سب سے زیادہ قدرتی روشنی، موسم سرما اور موسم گرما میں افادیت کی اوسط لاگت، اور پڑوسیوں میں کس قسم کے لوگ رہتے ہیں.
آخر میں، خریداروں کو ایک ایجنٹ کا استعمال نہیں کرتے ہوئے لاگت کی بچت سے فائدہ اٹھانا چاہیے، جو اکثر کم قیمت کی قیمت میں ظاہر ہوتا ہے. ایجنٹوں کو ایک ایجنٹ کے کمیشن کو پورا کرنے کے لئے پوچھ قیمت میں اضافہ کرنے کے لئے ایک خودکار وجہ نہیں ہے.
نجی ہوم سیلز کے فوائد: بیچنے والے کے لئے
لوگ اپنے گھروں کو فروخت کرنے کی بنیادی وجہ ہے، بالکل، لاگت کی بچت. ایک گھر کی فروخت کے لئے ریل اسٹیٹ کمیشن کی فائنل خریداری کی قیمت کا عام طور پر 5 سے 6 فیصد ہے. مثال کے طور پر، $ 400،000 $ گھر کے لئے کل کمیشن $ 20،000 سے 24،000 ڈالر ہے.
اس رقم بیچنے والے کی آمدنی کے سب سے اوپر سے آتا ہے. عام طور پر کمیشن بیچنے والا ایجنٹ اور خریدار کے ایجنٹ کے درمیان تقسیم ہوتا ہے.
اپنے گھر فروخت کرنے کا ایک اور فائدہ قیمتوں کا تعین، لسٹنگ، اشتہارات، اور گھر کی نمائش کا مکمل کنٹرول ہے. بیچنے والوں کو جو اپنے گھر کی فروخت کو فعال طور پر فروغ دینے کے وقت اور حوصلہ افزائی کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرتا ہے، یہ اس ایجنٹ کو ملازمت کرنے میں فائدہ اٹھانا پڑ سکتا ہے جو ایک ہی وقت میں بہت سے لسٹنگ ہوسکتا ہے اور اس وقت کسی بھی کلائنٹ کو اسی وقت وقف نہیں کر سکتا.
ذاتی گھر کی فروخت ہر وقت آسان ہو رہی ہے. جیسے ہی انٹرنیٹ نے بکنگ کی سفر کا سامنا بدل دیا ہے (اب کوئی بھی ٹریول ایجنٹ کا استعمال نہیں کرتا ہے) اور اشتھارات (Craigslist کا شکریہ) چاہتے ہیں، ان کے گھروں کو بیچنے والے مالکان اپنی پراپرٹی کی فہرست اور بیچنے والے عمل کے ساتھ مدد حاصل کرنے کے لئے آن لائن وسائل رکھتے ہیں. ذاتی بیچنے والے اپنے گھروں کو Zilllow.com جیسے ویب سائٹس پر لیتے ہیں، اور وہ سائٹ کے ذریعے مخصوص معلومات اور پیشہ ورانہ مدد حاصل کر سکتے ہیں جیسے کہ FSBO.com.
قانونی تحفظ
دن کے اختتام پر، خریداروں اور بیچنے والے کے وکلاء کے ذریعہ تمام ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن کو ضروری کیا جانا چاہئے. لہذا وکلاء اصلی ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں کلیدی کھلاڑی ہیں، یقینی بنائیں کہ سب کچھ مناسب طریقے سے کیا جاسکتا ہے اور دونوں جماعتیں قانون کے تحت برابر طور پر محفوظ ہیں.
چاہے آپ اپنے اگلے گھر نجی طور پر یا ایک ایجنٹ کے ذریعہ خریدیں، صرف یاد رکھیں کہ آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اپنی خریداری کے بارے میں صحیح محسوس کرتے ہیں، جس نے آپ کو تمام ضروری معائنہ مکمل کیا ہے اور آپ کو فائنل کے ذریعہ آپ کو دیکھنے کے لئے ایک اچھا وکیل ہے. فروخت.