2000 کے وسط کے دوران، گھریلو جھکنے والے بیمار ہونے والے منافع اور ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے بعد کے خاتمے کا دورہ کرنے کے لئے آئے. کیا گھر خراب ہے؟
فلپنگ کی اخلاقیات
جب ایک گھر خریداروں اور انسپکٹر سے "بو ٹیسٹ" کو منتقل کرنے کے لئے کافی کافی ہے، لیکن طویل عرصے سے طویل عرصہ تک طویل عرصہ تک اچھا نہیں ہے، یہ برا گھریلو فلپ سمجھا جاتا ہے. مثال: چینی بنایا drywall کا استعمال کرتے ہوئے جو کئی سالوں کے لئے خراب نہیں ہوسکتا ہے یا غیر منسلک، ذیلی معیاری برقی کام.
لیکن جب آپ گھر سے ہلکے سے نمٹنے اور ہر چیز کو خریدار کے لئے شفاف بنا دیا جاتا ہے، تو اس کی واپسی ہمیشہ کی جاتی ہے: خریدنے، فکسنگ، اور منافع کے لئے گھروں کی فروخت. جب تک آپ کی قیمتوں میں بچت والے یادداشت صاف اور واضح ہیں، یہ ایک بے گھر گھریلو پل نہیں ہے.
ان علاقوں پر توجہ دیں:
1. کچن اور باتھ روم پر توجہ مرکوز کریں
کیونکہ: باورچی خانے اور غسل وہی ہیں جو سب کچھ دیکھتے ہیں.
ایک بار جب لاک باکس کھول دیا جاتا ہے اور دروازہ کھولتا ہے، پہلی جگہ جس کے خریدار خریدار کشش کرتے ہیں. اس کے بعد، باتھ روم. اگر آپ کو ریڈول میں صرف دو کمرہ منتخب کرنا پڑا تو وہ باورچی خانے اور ماسٹر باتھ روم ہوں گے.
2. اپنے باورچی لائٹنگ کو بہتر بنائیں
کیونکہ: باورچی خانے میں ڈیم روشنی کے علاوہ نہ صرف آپ کے نئے ریڈولز کو ظاہر کرنے کے لئے، نہ ہی اس پریشانی ہے. پلس، خریداروں کو لگتا ہے کہ آپ کچھ چھپانے کی کوشش کر رہے ہیں.
سب سے اچھی چیز یہ ہے کہ اسے بہت زیادہ لاگت نہیں ہے.
- موجودہ فکسچر (محفوظ طریقے سے اور مینوفیکچررز کی وضاحتوں کے اندر) ایل ای ڈی کے بلب کے ساتھ بلے باز وٹج بڑھنے سے سپر سستاہ کریں.
- ریچھی لائٹس کے ساتھ ان سست مرکز کے کمرے کی چھت کی روشنی کو تبدیل کرنا.
- لٹکن روشنی کے علاوہ ہمیشہ باورچی خانے میں مقبول ہوسکتے ہیں کیونکہ یہ کام کی سطح کے قریب روشنی ذریعہ لاتا ہے.
3. باورچی خانے کی الماریوں کو دوبارہ ترمیم یا ریفریج کریں
کیونکہ: مکانات آپ کے باورچی خانے کی دیوار کی جگہ کا 50٪ یا اس سے زیادہ شامل کرسکتے ہیں، لہذا یہ اچھی لگتی ہے.
کھلے گھروں میں، ریل اسٹیٹ ایجنٹ باورچی خانے میں پھنسے ہیں. خریدار باورچی خانے میں گھر کے ارد گرد لوپ، اور باورچی خانے میں دوبارہ شروع کرتے ہیں.
باورچی خانے کے لئے ہوم مالکان کے بارہمی محبت کے اوپر، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو اس کلیدی علاقے پر توجہ دینا چاہئے. نئے کابینہ پر $ 50،000 گرنے کا مختصر، اس کی طرف سے سستا جانا:
- موجودہ کابینہ کو تبدیل کرنا
- (RTA) کیبلز یا IKEA کیبنٹس جمع کرنے کے لئے خود نصب نصب کے ساتھ پرکشش اور راکٹ نیچے سستا کے درمیان ایک توازن کو ہڑتال.
4. پٹی دور قالین اور ایکسچینج ہارڈ لکڑی
کیونکہ: ہارڈ فرش، خاص طور پر ٹھوس لکڑی، ایک رجحان ہے جو کبھی کبھی نہیں چلے گا.
اگر آپ اپنے فلیپر پر قالین کے ایک کونے کو پھینک دیں اور ٹھوس لکڑی کی فرش کو ڈھونڈیں تو، آپ قسمت میں ہیں. فرش اور قالین فرش کو ہٹا دیں.
نیچے کی لکڑی نہیں ہے؟ انجینئرنگ لکڑی کے فرش، لامیٹیٹ فرش، سیرامک / چینی مٹی کے برتن، یا عیش و آرام سے vinyl فرش نصب (LVF) نصب کریں.
کچن ہمیشہ مشکل فرش، ترجیحی سیرامک / چینی مٹی کے برتن یا انجینئر کی لکڑی میں ہمیشہ رہنا چاہئے. باتھ روم کو ہمیشہ پانی مزاحم سخت فلور جیسے LVF یا ٹائل ہونا چاہئے.
5. آپ کے گھر کی اپیل پر اپیل کی توڑیں
کیونکہ: خریداروں کو یہ بھی نہیں کرنا پڑے گا کہ ان کے ایجنٹ کو اس لاکاک کھولنے اور اندر جانے کے بعد باہر نکلنے کے لۓ نہیں جائیں گے.
اپیل کو روکنے کے بارے میں یہ سب بات 100٪ جگہ پر ہے. منصفانہ یا نہیں، نفسیاتی ماہرین نے یہ محسوس کیا ہے کہ یہ ایک خوبصورت چہرے کے ساتھ ایک شخص کو بہتر خصوصیات فراہم کرنے کے لئے انسانی فطرت ہے.
یہ آپ کے گھر کے ساتھ اسی طرح کام کرتا ہے: اگر اس کا چہرہ (یا چہرہ) شاندار ہو، تو ممکن ہے کہ ممکنہ خریدار گھر کے اندر خسارے میں بہت زیادہ بخشش پائے. بیرونی پینٹ ساگنگ فرش اور ٹوٹا ہوا کھڑکیوں کے لئے نہیں بنا سکتا، لیکن یہ غریب داخلہ پینٹ یا پرانے آلات کے کناروں کو نرم کرے گا.
سب سے زیادہ اہم، شاندار یا کم سے کم قابل قبول اپیل کو روکنے والا ان خریداروں کو سامنے کے دروازے کے ذریعے مل جائے گا.
ان ہاؤس پلٹائیں ریموٹ کے بارے میں بھول جاؤ
- سلیاب گرینائٹ : سلیب گرینائٹ ڈرائیو کی لاگت آپ کے گھر کے فلپ کی کل لاگت کو نہ صرف کرتا ہے، لیکن ڈیزائنرز کا کہنا ہے کہ یہ ایک لمحہ ہے جو طویل عرصے تک چلا گیا ہے.
- پیانو ختم : پیانو ختم فرشنگ، ایک سپر ہائی چمک ختم، گھر کے خریداروں کی ایک وسیع رینج سے اپیل نہیں کرتا. روایتی کم چمک ختم کرنے کے لئے چسپاں.
- پلک فلورنگ : وسیع پلک لکڑی کی فرش خوبصورت چیزیں ہیں، لیکن اس کی زیادہ قیمت عام طور پر فروخت پر نہیں آتی ہے.