میں ڈالنے سے پہلے اس کے بارے میں واقعی مشکل سوچیں
400 مربع فٹ زندہ جگہ چاہتے ہیں؟ آپ اسے پا سکتے ہیں. اسے گیراج کہا جاتا ہے. اور یہ مفت جگہ ہے. یا یہ ہے؟
جب خلا تنگ ہوجاتا ہے تو، بھیڑ کے مالک مالک کسی بھی جگہ سے خلائی جگہوں پر چلنے کے لئے خطرناک نہیں ہوتے ہیں . گیراج کے تبادلے میں ایسے علاقوں میں بہتری ہوئی ہے جہاں ریل اسٹیٹ مہنگا ہے اور پڑوسیوں کے قریب ہیں. گیریج کے تبادلے کو کلاسک ہونے کی صورت میں ظاہر ہوتا ہے "یقین ہے، میں خود کو یہ کر سکتا ہوں" ہوم ریمالیل پروجیکٹ .
آپ کے راستے میں ان پیسیکی لوڈنگ دیواروں کی طرح کچھ نہیں، اور بظاہر پہلے سے ہی باکس کے ساتھ، ایسا محسوس ہوتا ہے کہ کچھ بھی غلط نہیں ہوسکتا. ایسا نہیں ہے، اگرچہ.
ریفرنڈڈ بیسوں کی طرح، گیراج "لگے ہوئے جگہ" کی طرح لگتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ مقابلے میں رک جاتا ہے.
ایک گیریج کو تبدیل کرنے کی وجہ سے اہم آتش بازی کی وجہ سے ایک تہھانے کو بہتر کرنے سے زیادہ غور کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. تہھانے کے ریموٹ کے ساتھ ، آپ کو ایک ناقابل یقین تاریک جگہ کو ہلکا پھلکا اور استعمال کرنے میں لے کر مشکل سے مشکل ہوسکتا ہے. تھوڑا سا کھو گیا ہے. گیراج کے ساتھ، اگرچہ، آپ ایک ایسی جگہ سے تجارت کرتے ہیں جو کسی چیز کے لئے قابل استعمال ہے (گاڑیوں، بکسوں، وغیرہ کو ذخیرہ کرنے کے لئے) ایک ایسی جگہ کے لۓ جو کہ دوسری چیز (زندہ) کے لئے قابل استعمال ہے. سب سے بہتر، یہ ایک کے لئے ایک تجارت ہے. بدترین طور پر، آپ اپنے گھر کو چھوڑ دیتے ہیں.
ریل اسٹیٹ کے پیشہ ور اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ گیراج کے تبادلے میں گھر کی مجموعی جائیداد کی قیمت میں شامل نہیں ہیں.
جائیداد کی قیمت میں اضافہ کے سلسلے میں گیریج تبادلوں خالص صفر کی تجویز ہے:
- فائدہ : رہائش گاہ، لیکن ایسے علاقے جو صرف چند خریداروں کو اپنی طرف متوجہ کرسکتے ہیں.
- ناک : پارکنگ کی جگہ، لیکن ایک ایسی جگہ جو خریدار عام طور پر پریمیم رکھتا ہے.
کاروں کے لئے شرط کی جگہ تبدیل کرنے کی حالت میں رہنے والی جگہ قانونی معاملات کو مدعو کرتی ہے.
کیلیفورنیا کی بنیاد پر اٹارنی اینڈی بیکر غیر قانونی گیراج کے تبادلے سے متعلق مسائل میں مہارت رکھتا ہے.
اپنی سائٹ پر، وہ ہمیں یاد دلاتا ہے
ایک بار جگہ پر گیریج میں تبدیلیاں استعمال کرنے کے بعد، یہ ایک نیا "مشروط جگہ" کے طور پر سمجھا جاتا ہے، جو مخصوص تکنیکی اور قانونی معیار کی تعمیل کرنے کی ضرورت ہے، جو پہلے سے پہلے نہیں تھے. زیادہ سے زیادہ عمارت کے کوڈوں کو "تعمیر، بڑھانے، تبدیل کرنے، مرمت، قبضہ کو تبدیل کرنے،" اور "بجلی یا پلمبنگ کے نظام کو انسٹال کرنے کے لئے" اجازت ناموں کی ضرورت ہوتی ہے.
بہت سے کمیونٹیوں میں، یہ کم از کم معیار ہیں:
- ونڈوز : قدرتی روشنی اور ہوا فراہم کرنے کے لئے کافی کھڑکی کی جگہ شامل کریں. کچھ میونسپلٹیوں میں، اس کا مطلب ہے 5.5 مربع فٹ یا کل گیراج کی جگہ کا ایک فیصد.
- چھت : 7.5 'کم از کم چھت اونچائی برقرار رکھو.
- حرارت : 70 ڈگری ایف برقرار رکھنے کے لئے گرمی فراہم کریں. ریٹروف حرارتی اختیارات میں موجودہ مرکزی حرارتی ڈھانچے کو بڑھانے اور بجلی کی بیس بورڈ یا فین سے چلنے والا دیوار ہیٹر نصب کرنے میں شامل ہیں.
- روشنی : کم سے کم ایک دیوار کنٹرول روشنی سوئچ شامل کریں. اچھی بات: آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک ہے.
- آؤٹ لیٹس : دیوار کے آؤٹ لیٹس کو شامل کریں یا تبدیل کریں تاکہ وہ کم از کم سپیڈنگ معیار (بنیادی طور پر، کسی بھی ہڈی کو ایک دکان میں پہنچنے کے لئے 6 فٹ سے زیادہ تک پہنچنے کے لئے نہیں ہونا چاہئے).
یہ صرف کاروں کے بارے میں نہیں ہے: یہ ہماری جانوں کی بڑی اور کم سے کم خوبصورت چیزیں ذخیرہ کرنے کے بارے میں ہے.
ذہن میں رکھو کہ گیراج صرف پارکنگ کاروں کے مقابلے میں استعمال کیے جاتے ہیں.
گیراج ایسے مقامات ہیں جہاں ہم لان میوروں کو ذخیرہ کرتے ہیں، کرسمس کی سجاوٹ، سائیکلوں، رولڈ اپ کے قالین، بچوں کے کھلونے، اور دیگر بڑے اشیاء جو ہمارے گھروں میں فٹ نہیں ہوں گے (یا فٹ نہیں). یہاں تک کہ اگر آپ اس اسٹوریج کے کمرے سے چھٹکارا حاصل کرنے پر کوئی اعتراض نہ کریں تو آپ کے گھر کے بعد والے خریدار شاید ذہن میں رکھیں گے.
بہت سارے شہروں میں، جب آپ پارکنگ کے علاقے سے باہر نکلتے ہیں، تو آپ کو اس سے دوسرے سڑک کے پارکنگ کے علاقے میں تبدیل کرنے کی ضرورت ہے.
کیا آپ کے گیراج پارکنگ کی جگہ کے لئے زنجنگ کی ضروریات کو پورا کرتی ہے؟ سابق ریفریجریشن نافذ کرنے والی ایک سابق افسر کا کہنا ہے کہ "کچھ میونسپلٹیوں میں گیراج صرف سائٹ پر پارکنگ کے خالی جگہوں کو تسلیم کرتا ہے اور اس جگہ کو ختم کرنے کے کوڈ کوڈ کی خلاف ورزی ہو سکتی ہے." سان ڈیاگو ایک شہر کا ایک مثال ہے، جس میں 1992 میں ترمیم کی پابندی عائد ہوتی ہے، گیراج کے تبادلے کی اجازت نہیں دیتا ہے اگر دور سڑک پارکنگ کم سے کم نہیں ہوسکتی ہے.
قانونی حیثیت سے باہر، واقعی آپ کے گیراج کے تبادلوں کو یقینی بنانے کے لئے، آپ کو مزید بھی کرنے کی ضرورت ہے:
- انسولیٹ: زیادہ تر گیراج غائب نہیں ہوتے ہیں. Drywall، اگر پہلے ہی انسٹال ہو تو ہٹا دیا جائے اور موصلیت نصب کرنا ضروری ہے.
- فرش اونچائی : گیراج گھر سے کم ہوتے ہیں. اگرچہ ضروری نہیں ہے، آپ کے گھر کے فوائد اگر آپ فرشتے ٹھوس فرش کو اوپر ڈھکنے کے لئے نیند کو شامل کرکے فرش بلند کرنے سے ملیں.
- فرش کو ڈھونڈنے : ایک فرش کو بھی بلایا جاتا ہے، یہ ایک ہی منزل ہے جسے آپ چلتے ہیں.
- نیا ڈرلور یا ختم ملازمت : گیریج drywall عموما ایک یا دو معیار کی سطح کے طور پر نصب کیا جاتا ہے. اگر آپ اس کے پیچھے موصلیت کا شکار ہو تو، آپ خشک دیوار جگہ میں چھوڑ سکتے ہیں لیکن چار سطح تک اسے لے جا سکتے ہیں.
- گیراج دروازے : گیراج دروازے کو جگہ میں چھوڑ دو یا اسے دیوار سے لے لو؟ گیراج دروازے پر غور کرنے کے لئے ذیل میں ملاحظہ کریں.
- ناپسندیدہ علاقوں سے باہر باکس : غیر برادری کی دیواروں کو اس علاقے میں شامل کیا جانا چاہئے جس میں آپ کو ایک زندہ علاقے میں نظر آنا نہیں ہے - پانی کے ہیٹر، فرنس، کپڑے دھونے وغیرہ.