ایک کمرہ کے علاوہ آپ کی خلائی مسائل کا حل ہوسکتا ہے. مکمل طور پر اضافی اضافے کے مقابلے میں، موجودہ جگہ کی بحالی سے زیادہ، کمرہ اضافی جگہوں اور اخراجات کے لحاظ سے، بہت سے گھر مالکان کی ضروریات کو پورا کرتی ہے.
پورٹلینڈ اوگرن کی جھاڑو کسٹمر ریموٹ اور تعمیر کے مالک موسمی ٹھیکیدار لیری موک، ایک کمرہ کے اضافے کی تعمیر پر مشورہ پیش کرتے ہیں. تعمیراتی صنعت میں گزرنے کے چار دہائیوں کا تجربہ ہے.
1. یہاں تک کہ ٹھیکیدار آپ کو 2 یا 3 دیگر بولیاں حاصل کرنا چاہتے ہیں
اگرچہ یہ پیش نظر لگ رہا ہے، اگرچہ زیادہ تر ٹھیکیداروں آپ کو اس پاگل انٹرپرائز کے لئے انفرادی طور پر نہیں لینا چاہتے ہیں اگر آپ 100 فیصد نہیں ہیں. اگر آپ پہلے ٹھیکیدار پر جائیں جو آپ کے راستے پر آتے ہیں، تو آپ بعد میں سرد پاؤں حاصل کرسکتے ہیں. ٹھیکیداروں تم سب سے پہلے نہیں بننا چاہتے ہو؛ اس کے بجائے، وہ آپ کے محتاط تحقیق کے بعد منتخب کردہ نتیجہ بننا چاہتے ہیں.
مذاق کہتے ہیں:
میں 3 سے 6 ٹھیکیداروں سے انٹرویو مشورہ دیتا ہوں، اور پھر آخری 10 منصوبوں کی جانچ پڑتال کرتا ہوں جو ٹھیکیدار مکمل ہو گیا ہے. کسی کو اپنے شکایات کے لۓ اپنے ریاستی ٹھیکیدار بورڈ کے ساتھ بھی چیک کرنا چاہئے. انگلی کی فہرست اور لنکڈ بھی ٹھیکیداروں پر چیک کرنے کے طریقوں کی پیشکش کرتا ہے.
2. بہت سی بولیاں بہت زیادہ ہوسکتی ہیں
5 یا 6 سے زائد بولیوں کو ضائع کرنا وقت ضائع ہوجاتا ہے - آپ کا وقت اور ٹھیکیداروں. مذاق مشورہ دیتا ہے:
بولنگ ایک وقت سازی اور مہنگی عمل ہے. اسی کام پر 6، 7 سے 8 قراردادیوں کی بولی کے لۓ ٹھیکیداروں کا وقت ضائع نہ کریں. ایک سادہ باتھ روم پر، میں ذاتی طور پر 4 سے 6 گھنٹے، دوسرا سبس، ایک اور 8 سے 12 گھنٹوں کی سرمایہ کاری کرتا ہوں ... 50 ڈالر فی گھنٹہ، جو ہم کرتے ہیں اس کے معیار کے مطابق کم ہے، اس وقت 600 سے $ 900 تک کی نمائندگی کرتا ہے. میں ذاتی طور پر دو سے زائد افراد کے خلاف دعوی نہیں کروں گا اور کئی دفعہ بولی نہیں کرے گی.
3. اچھی بولیاں بند ہو جائیں گی
اگر آپ نے قراردادیوں کو اچھی طرح سے منتخب کیا ہے تو، زیادہ سے زیادہ بولی ایک ہی حد کے اندر منصفانہ طور پر بند ہوجائیں گے:
اس نقطہ میں یہ کام کر رہا ہے کہ میرے 40 سالوں میں ترمیم کرنے والے، جو ٹھیکیداروں اور ہمارا جیسے ہی جوش و جذبہ رکھتے ہیں، عام طور پر ہماری قیمت کے بہت قریب ہیں.
4. ان لوگوں کو واقعی کم کم بولیوں سے بچنے کے لۓ
جب آپ اس سے کم بولی حاصل کرتے ہیں تو یہ ایک مسئلہ کا اشارہ ہوسکتا ہے. ممکنہ طور پر اسکام آپریشن کی نشاندہی نہیں ہوسکتی ہے. یہ صرف اس کا مطلب یہ ہے کہ ٹھیکیدار کو مکمل طور پر سمجھ نہیں آتا آپ جو چاہیں اور آپ کے نقطہ نظر کے ایک چھوٹا سا انداز پر مبنی بولی لگ رہی ہے. مذاق کی سفارش کی جاتی ہے:
گھریلو مالک چاہتا ہے کہ آخری چیز سب سے کم قیمت یا ایک ٹھیکیدار ہے جو ہر زمرے میں سب سے کم قیمت حاصل کرنے کے لئے بولی جاتی ہے. یہ آفت کے لئے ایک ہدایت ہے.
5. عمل سے جذبات کو ہٹا دیں
ٹھیکیداروں تعمیر اور ریموٹنگنگ کے کاروبار میں ہیں، نرسیمڈ، نفسیاتی ماہر، اور تھراپسٹ. وہ کہتے ہیں کہ:
Remodeling کچھ اور سے زیادہ جذبات کے بارے میں زیادہ ہے. جی ہاں، ہمیں اعلی معیار، پیش گوئی اور مناسب شیڈول اور آخر میں، ایک منصفانہ قیمت برقرار رکھنا ہے. بہت سے لوگوں کو ان کے پہلے نقوش یا سب سے کم بولی پر مبنی ایک ٹھیکیدار کا انتخاب ہے، جو آپ اور میں دونوں کو معلوم ہے کہ یہ نقطۂ نظر مسائل کی ایک بڑی تعداد بنا سکتی ہے.
6. راستہ تمام دیگر اختیارات پہلے
کمرے اضافے آپ کا پہلا اختیار نہیں ہیں ؛ وہ تمہارا آخری اختیار ہے.
ایک کمرے کے علاوہ کی تعمیر کی قیمت اور پیچیدگی کی وجہ سے، آپ کو اس منصوبے کے آغاز سے پہلے اپنے خلائی اور رہنے والے مسائل کے ہر ممکن حل کو ختم کرنا چاہئے.
- پھینک دیں: ایک ساخت ہے جس میں تقریبا 12 فٹ لمبائی ہے اور 8 فوٹ وسیع ہے جو کہیں بھی کمرہ کے علاوہ آپ کو تعمیر کرسکتی ہے. یہ ساخت ایک رول رولف کنٹینر یا ڈمپسٹر کہتے ہیں . اس سے پہلے کہ کسی بھی کمرے میں اضافے پر غور کرنے سے پہلے غیر منحصر گھریلو خاتمے سے بھریں.
- دوبارہ ترتیب دیں، منظم کریں: کلاسک تنظیم کے نظام بے شمار بیڈروموں کے لئے حیرت انگیز کام کرتے ہیں.
7. آپ کو ٹھیکیدار کے ساتھ کام کرنے کے قابل ہونا ضروری ہے
ایک کمرے کے علاوہ کے ساتھ ، ٹھیکیدار حق حاصل کرنے کے لئے ضروری ہے.
اس معاہدے کے ساتھ آپ کا تعلق آپ کی شخصیات کی میش کیسا ہے. لیکن اس منصوبے کے دوران عظیم دوست بننے کی توقع نہیں ہے. یہ بنیادی طور پر ایک کاروباری تعلق ہے.
اہم مسئلہ ٹھیکیدار کی حیثیت رکھتا ہے اور مالک اس کے بارے میں کیسے سوچتے ہیں. سب کے بعد، ٹھیکیدار کام کے گنجائش پر منحصر ہے 4 سے 16 ہفتوں کے بہتر حصے کے لئے خاندانی رکن بننے والا ہے. لہذا ایک ٹھیکیدار کے ساتھ ایک ٹھیکیدار ہو اور وہ اچھی طرح محسوس کرتے ہیں کہ وہ تمام متعلقہ افراد کے لئے ایک کامیاب منصوبے کی قیادت کرسکتے ہیں.
8. سنیما ایک قابل قبول متبادل نہیں ہیں
اس کے بارے میں کوئی شک نہیں: سورج کو کشش ہے. وہ مکمل پیمانے پر کمرہ کے اضافے کے مقابلے میں کم لاگت کرتے ہیں، اور وہ آپ کو بالکل مربع فوٹیج دیتے ہیں.
لیکن سورج کے کمرے صرف یہ ہیں: سورج کے کمرے. زیادہ سے زیادہ پلمبنگ، بارش، bathtubs، शौاثوں، اور دیگر ضروری خدمات نہیں ہے. سب سے زیادہ اہم بات یہ ہے کہ وہ عام طور پر مشروط نہیں ہوتے ہیں (حرارتی اور کولنگ).
اگر آپ قدامت پرست قسم کی احساس محسوس کرتے ہیں تو ایک سوروموم کی تعمیر کریں، لیکن اس وجہ سے آپ سوچتے ہیں کہ وہ ایک حقیقی اضافے کے لۓ متبادل کریں گے.
9. اگر رییلیل ویلیو آپ کی بات ہے تو، ریئلٹر یا تشخیص سے مشورہ کریں
کیا آپ اپنے اپنے فائدے کے لئے کمرے میں اضافی طور پر ڈالتے ہیں؟ یا جب آپ کو فروخت کرنے کا وقت آتا ہے تو آپ ریئل کلائنٹ کی پرواہ کرتے ہیں؟
اگرچہ آپ کچھ ناممکن لوگوں کے فائدے کے لئے کچھ نہیں کر سکتے ہیں، دور دور میں بے حد ممکنہ خریدار کو خریدنے کے لۓ، آپ کو دوبارہ سوچنے کے لۓ کچھ خیال دینے کی ضرورت ہے. تمام کمرے اضافے کو کافی ریئلکلڈ قیمت واپس نہیں دیئے جاتے ہیں.
ریلیٹر جنہوں نے آپ کو گھر فروخت کیا آپ کو یہ بتانے کے لئے خوش ہوں گے کہ یہ اضافی مربع فوٹیج (اور مربع فوٹیج جسے تم سوچ رہے ہو) آپ کو طویل عرصے میں آپ کو فائدہ ملے گا.
10. یہ سمجھیں کہ آپ مینی ہاؤس کی تعمیر کر رہے ہیں
ایک کمرے میں اس میں شامل تمام چیزیں شامل ہیں جو آپ نئے گھر کی تعمیر میں تلاش کرتے ہیں: بنیاد ، فوٹر، فریمنگ، زونگ، اجازت دینے، HVAC، فرش، پلمبنگ، برقی ، نئی ونڈوز ، وغیرہ. فہرست چلتی ہے.
یہاں تک کہ اگر آپ کو ایک عظیم کمرہ یا رہنے والے کمرے (یعنی پلمبنگ جیسے خدمات کے علاوہ ایک کمرے کے علاوہ) کی تعمیر کر رہے ہیں، تو آپ اب بھی دیگر خدمات ہیں جو آپ (بجلی، حرارتی، کولنگ اور زیادہ سے زیادہ) سے بچنے سے نہیں بچ سکتے.
11. اسکوائر فوٹیج لاگت کی شرائط میں سوچو سیکھنا
کمرے کے علاوہ عمارت پیچیدہ ہے . اس بات کا یقین کرنے کا واحد طریقہ یہ ہے کہ آپ کسی سطح کے کھیل میدان پر ٹھیکیدار تخمینوں کا موازنہ کررہے ہیں تو یہ ایک ڈالر فی فی مربع فٹ کی بنیاد ہے. لیکن آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ تمام ٹھیکیداروں کو ایک ہی چیز پر بولی جا رہی ہے، یا آپ کے مربع فوٹیج کی قیمت کے مقابلے میں تمام غلط ہو جائیں گے.