ٹھیکیدار عمارت کی تجارت میں عام طور پر استعمال کی اصطلاح ہے اور گھر کے مالکان اپنے پیشہ ور افراد کو اپنے گھروں پر کام کرنے کے لۓ رکھتے ہیں. سب سے زیادہ عمل جو معاہدے کے تحت اپنی خدمات فراہم کرتے ہیں (یا اسی طرح باہمی معاہدے کے ساتھ) تکنیکی طور پر ٹھیکیداروں ہیں، لیکن نہیں تمام ٹھیکیداروں کو ایک ہی منصوبے کے حوالے سے ایک ہی کردار ہے. یہاں ایک فوری نظر ہے جو کون ہے اور مختلف ٹھیکیدار کے نام کا عام طور پر کیا مطلب ہے.
ٹھیکیداروں
جوہر میں، کسی بھی پیشہ ور جو مخصوص کام کے لئے گاہکوں کے ساتھ براہ راست معاہدے کا ایک ٹھیکیدار ہے. بجلی کے ٹھیکیداروں، پینٹنگ ٹھیکیداروں، پلمبنگ ٹھیکیداروں، چھت سازی کا ٹھیکیداروں، کنکریٹ ٹھیکیداروں، وغیرہ ہیں. ٹھیکیداروں کو عام طور پر ایک تجارت یا کام میں مہارت ہے. آپ کو آپ کے پچھواڑے میں ایک طالاب بنانے کے لئے ایک ڈیک یا زمین کی تزئین کی ٹھیکیدار بنانے کے لئے ایک ڈیک ٹھیکیدار کرایہ کر سکتا ہے. ایک ٹھیکیدار عام طور پر کاروباری مالک ہے اور وہ کام نہیں کر سکتا جو شخص ہو سکتا ہے.
عام طور پر، جس شخص آپ معاہدہ پر دستخط کرتے ہیں وہ معاہدے میں بیان کردہ خدمات کو فراہم کرنے کے لئے ذمہ دار ہے؛ کوئی علیحدہ انتظاماتی ٹھیکیدار نہیں ہے، جیسے ایک عام ٹھیکیدار ، جو اس بات کا یقین کر لیتا ہے کہ وہ کام کرتے ہیں. تاہم، ایک ٹھیکیدار اکثر اوقات ایک عام ٹھیکیدار کے لئے کام کر سکتا ہے، جس میں ٹھیکیدار کو ذیلی کنسرٹر کے طور پر حوالہ دیا جاتا ہے .
جنرل ٹھیکیداروں اور ذیلی کنیکٹرز
ایک عام ٹھیکیدار ایک ٹھیکیدار ہے جو بڑے گھر تعمیر یا ترمیم منصوبے کو منظم اور نگرانی کرتا ہے.
"جی سی" کے طور پر کام پر جانا جاتا ہے یا صرف "عام،" عام ٹھیکیدار کچھ جسمانی کام کر سکتا ہے یا نہیں کر سکتا ہے. جی سی عام طور پر اس منصوبے کے مختلف پہلوؤں کے لئے خاص تجارت ٹھیکیداروں کو برقرار رکھتا ہے، جیسے پلمبنگ، برقی، drywall، پینٹنگ، قالین، اور بہت سے دیگر خصوصیات. اس تناظر میں، یہ ٹھیکیداروں جی سی کے لئے کام کرتے ہیں اور ذیلی کنیکٹرز، یا "سبسکرائب" کے طور پر جانا جاتا ہے. جی سی نے ذیلی کنسلکٹرز کو براہ راست ہی برقرار رکھا ہے، وہ گھریلو مالک کی طرف سے نہیں، جی سی کی طرف سے ادائیگی کر رہے ہیں.
گھریلو عموما عموما مکمل کام مکمل کرنے کے لئے جی سی کے ساتھ واحد معاہدہ ہے.
کیا ایک عام ٹھیکیدار ہے
Homeowners عام طور پر بڑے منصوبوں کے لئے ایک عام ٹھیکیدار کرایہ پر لاتا ہے جو ایک سے زیادہ تجارت کے کام کی ضرورت ہوتی ہے. لیکن جی سیز مختلف ذیلی کنسرٹرز کو ملازمت کرنے سے کہیں زیادہ کرتے ہیں. وہ اجازت دیتا ہے، سامان اور سامان خریدنے، تمام کارکنوں کے لئے سہولیات فراہم کرتے ہیں اور کام کے بہاؤ کو تخلیق اور منظم کرتے ہیں تاکہ مختلف کاموں کو منطقی اور موثر انداز میں مکمل ہوجائے. جی سی اس منصوبے پر ہر ایک کے لئے لڑکا آدمی بھی ہے. وہ (یا وہ) گھریلو شکایات اور خدشات سے خطاب کرتا ہے، سبس کے درمیان تنازعے کو حل کرتی ہے اور جب اس سائٹ پر ضرورت ہوتی ہے تو سبسکرائب کرتی ہے یا جب انہیں سمجھا جاتا ہے. جی سی کے بغیر، گھریلو مالک ان تمام ملازمتوں کے ذمہ دار ہے.
کچھ جی سیز ایک منصوبے کے روزانہ کام میں فعال طور پر ملوث ہیں. مثال کے طور پر، ایک جی سی ایک کارپینٹر یا ریڈیولر ہوسکتا ہے جو تمام مسمار کرنے، نئی دیواروں کی تعمیر اور مختلف سامان کی تنصیب کو سنبھالا ہے. دیگر جی سیز بنیادی طور پر مینیجر ہیں جو سب کام کے لئے سبسکرائب کرتے ہیں. بہت سارے جی سیز مزدوروں کے چھوٹے عملے ہیں جو کام سائٹ کے ارد گرد متفرق ملازمتوں میں مدد کرتے ہیں.