کینساس سے خبریں سخت یاد دہانی فراہم کرتا ہے کہ عمارت کوڈ اکثر ناکافی ہوتے ہیں، کم سے کم جب کنکریٹ سلیب بنیادوں کے لئے ضروریات کی ضرورت ہوتی ہے. ویکیتا ایگل کے مطابق، وائشیتا کے ذیلی ڈھانچے میں چھ گھروں میں سلیب بنیادیں ناکام ہیں، گھروں کو ڈوبنے، ٹوٹ ڈالنے اور ناقابل برداشت کرنے کی وجہ سے. گھریلو مالکان کے لئے یہ کہانی خاص طور پر دکھائی دیتا ہے کہ ان گھروں نے شہر کے عمارت کے کوڈ سے منسلک کیا.
گھروں کو "کوڈ پر بنایا گیا" جس نے علیحدہ ہونے کا آغاز کیا تھا، نقصان دہ کی مرمت اور غلطیوں کو ٹھیک کرنے کے لۓ دس لاکھ ڈالر خرچ کرنے کے لۓ مالکان مجبور کر دیا.
غلطیاں بنائی گئی تھیں
تو، کیا غلطیاں تھیں؟ وہ بنیادی طور پر مٹی کے مٹیوں پر غریب نکاسی کے ساتھ تعمیر کرنے اور کنکریٹ میں سٹیل کی قابو پانے والی سلاخوں (ریبر) کو استعمال کرنے کی ضرورت کی کمی سے نیچے آئے. اب، گیراج کے فرش کے لئے کنکریٹ سلیب پر اس مقالے کی نشاندہی کی گئی ہے، یہ مناسب آواز کی تیاری، ایک اچھی کنکریٹ مرکب، اور کافی توسیع کے جوڑوں کے بغیر ایک مضبوط سلیب تعمیر کرنے کے لئے ممکن ہے. غیر مستحکم مٹیوں پر گھروں کی تعمیر بھی ممکن ہے؛ مٹی کو مستحکم کرنے یا اس کے مطابق بنیاد کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے دستیاب اقدامات کئے جاتے ہیں.
ایسا لگتا ہے کہ وچیتا میں عمارت کا کوڈ اس طرح کے اقدامات کی ضرورت نہیں تھی. ترقی میں مٹی سلیب میں اچھی طرح سے جانچ پڑتال اور تجزیہ نہیں کیا گیا تھا، نہ ہی اس کی تنصیب کی ضرورت تھی.
ان دو اجزاء کو ایک دوسرے کے ساتھ رکھو، اور آپ کو ایک بڑا خطرہ بنانا جو کنکریٹ سلیب ہے جو کم سے کم کوڈ کی ضروریات کو پورا کرتا ہے. اس مسئلے کا جائزہ لینے والے ایک معمار کے طور پر، "سب کچھ غلط تھا کہ غلط ہوسکتا ہے."
چونکہ گھروں کو کم از کم کوڈ کی ضروریات کے بعد تعمیر کیا گیا تھا، ڈویلپرز، بلڈرز اور مقامی عمارتی معائنہ کار کم از کم قانونی طور پر غیر معمولی نہیں تھے.
اس کے نتیجے میں، متاثرہ گھر مالکان اپنے گھروں کی مرمت کے لئے بل کے ساتھ پھنس گئے تھے. زبردست غیر منصفانہ لگتا ہے، لیکن "خریدار ہوشیار" اکثر ضروری طور پر ضروری ہوتا ہے جب استعمال شدہ گاڑی خریدنے کے وقت گھر خریدنے کے بعد.
عمارت کوڈ میں مجوزہ تبدیلیاں مٹی کی جانچ اور مضبوط بنیادوں کی ضرورت ہوتی ہیں، اور عمارت انسپکٹروں کو مزید احتیاط سے تعمیر کرنے والے سائٹس پر مٹی کے حالات کا مطالعہ کرنے کی ضرورت ہوگی.
کوڈ سے باہر جاؤ
یہ بدقسمتی سے ہے کہ یہ اکثر فلاں طریقوں پر روشنی ڈالنے میں ناکام رہی ہے. لیکن یہ کہانی اس بات کو مضبوط کرتی ہے کہ تعمیراتی صنعت میں بہت سے افراد کو کوڈ بنانے کی ضرورت ہے. کہ وہ کم از کم توقعات قائم کرتے ہیں، زیادہ سے زیادہ معیار نہیں. کبھی کبھی، "کوڈ کرنے کے لئے" تعمیر صرف کافی اچھا نہیں ہے. لہذا، اگر آپ نئے گیراج یا گھر کی تعمیر کے بارے میں سوچتے ہیں، یا موجودہ گھر خریدنے کے بارے میں سوچتے ہیں، تو اس تصور سے بیوقوف نہیں رہیں گے کہ "کوڈ" کا مطلب ہے کہ آپ سب سے بہترین خرید سکتے ہیں. کچھ ریسرچ کرنے کے لئے تیار رہیں، مشکل سوالات پوچھیں اور دوسری اور تیسری رائے کے لئے ارد گرد تلاش کریں. ایک گھر میں $ 80،000 کے لئے ایک مرمت بل کے ساتھ پھنس رہی ہے جو صرف $ 141،000 کی لاگت کرتا ہے، جیسا کہ ویکیتا رہائشیوں میں سے ایک ہوا، اس کوشش کو نہ کرنے کے لۓ ایک اعلی قیمت ہے.